Жилье, приобретаемое под материнский капитал. Жилье, приобретаемое под материнский капитал Проблемы развития социальной программы

Приобретение жилища — это потребность многих людей в России. При этом не все из них могут позволить себе покупку квадратных метров из собственной заработной платы.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

И в случае рождения ребенка семьям все больше нужно денег на малыша, а на траты по квартире ничего не остается.

Для удовлетворения данных целей государством и была введена программа покупки жилья.

Так, необходимо понимать, как оформить покупку дома под материнский капитал в 2020 году.

Ведь в данном случае есть не только шанс получить квадратные метры для ребенка, но и нужно учесть ряд существенных нюансов в плане оформления.

Важные аспекты

Материнский капитал в России предоставляется всем матерям, которые родили второго и более детей. Что для этого нужно?

Есть несколько нюансов, которые следует понимать. Так, получить можно только один раз и на имя любого из детей.

Что же касается непосредственно оформления данного сертификата для приобретения жилья, то здесь также есть особенности.

Получить можно деньги только на оплату части жилья. И если семья не вкладывает в приобретение жилья собственных средств, то и сертификатом воспользоваться нельзя.

Основные моменты

Для того, чтобы оформить за счет сертификата жилое помещение, необходимо учитывать такие моменты:

Получить можно всю сумму или же ее часть Но оплатить жилье есть возможность только один раз
Оплата производится в безналичном расчете То есть Пенсионный Фонд РФ перечисляет деньги на счет застройщика, продавца недвижимости. Если же деньги выдали наличкой, необходимо удостоверить ПФР в том, что они были потрачены на заявленные цели
Направить деньги можно на покупку Квартиры, дома, строящейся жилой недвижимости, под строительство дома. Разрешено использовать средства и для продолжения строительства жилища или проведения в нем ремонта любой сложности
Не потраченная сумма средств на счету маткапитала ежегодно индексируется Поэтому не стоит переживать по поводу остатка денег

Требования к объекту недвижимости

При оформлении жилья с участием материнского капитала нужно учитывать еще и ряд требований, которые выдвигаются государством.

Среди них такие моменты:

Можно приобрести только изолированную квартиру Которая будет соответствовать всем санитарно-техническим нормам и требованиям — при этом следует учитывать, что дом с квартирой должен быть жилым и предназначаться для заселения гражданами
Приобретаемое жилье Не может располагаться в подвальных или цокольных этажах зданий
В приобретаемой недвижимости Должна быть установлена бесперебойная и круглогодичная система по отоплению
Все комнаты в доме по своей структуре Должны иметь естественные источники освещения в виде окон
Дом должен быть жилым, не выше трех этажей И быть пригодным для проживания конкретной семьи в плане размещения
Недвижимость устанавливается отдельным зданием И иметь все составные необходимые части
Приобретаемое жилье Должно быть построено с получением всех необходимых от государства разрешений и без нарушений законодательства

Все эти пункты будут проверяться госслужбами перед выделением денежных средств на покупку жилья.

Какими нормативными актами регулируется

При оформлении жилья с участием доли из материнского капитала следует ознакомиться с законодательством России.

Поскольку именно эти документы помогут получить всю необходимую и подробную информацию о процедуре.

Чтобы понимать, как производится оплата жилья за счет семейного капитала, следует ознакомиться с Федеральным законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала» .

В этом же нормативно-правовом акте указана еще одна особенность использования документа — его можно применять только начиная с трехлетнего возраста ребенка.

При приобретении недвижимости стоит обратить внимание и на “О единовременной выплате за счет средств материнского (семейного) капитала”.

Именно этот документ рассказывает, в каких случаях есть возможность применения оплаты сертификатом и как она будет проводиться.

Процедура оформления сделки

Нужно понимать, что в случае покупки жилья за счет этого сертификата данная операция не будет считаться ребенка.

И поэтому квартира, которую покупают родители должна соответствовать всем нормам проживания в ней ребенка.

Для проведения процедуры, следует придерживаться таких шагов:

Для начала следует получить сертификат Для этого обращаются в Пенсионный фонд РФ, который находится по месту проживания родителей
После этого можно переходить к поиску жилья Которое будет удовлетворять всем требованиям. А главное, что нужно учитывать — это стоимость и соответствие всем государственным нормам. Если эти два пункта не будут выполнены, то купить жилье не получится
Подписание Этот процесс может занять определенный период времени — от нескольких дней до нескольких недель
Далее следует обратиться в ПФР за получением денежных средств по сертификату После проведения проверки служба выдаст деньги удобным способом для получателя

При наличии всех условий из данного списка сделка будет проведена быстро и без проблем.

Условия предоставления

Нужно понимать, что не все семьи могут использовать сертификат для приобретения недвижимости.

Так, стоит учитывать такие нюансы:

  • условия по выдаче средств в данной сфере в конкретном ПФР — узнать их можно там же, при консультационном обращении;
  • на момент подачи заявления на получение средств для жилья ребенку, на которого оформлялся сертификат должно быть больше трех лет;
  • обязательным условием становится и предоставление актуального договора по приобретению-продаже недвижимости.

Все эти моменты следует учесть, чтобы не возникало отказов по заявкам на получение денежных средств.

Правильность заполнения договора купли-продажи

В ходе составления документа нужно включить в бумагу несколько основополагающих пунктов:

  • сумму, на которую заключается сделка — в полном объеме стоимости жилья;
  • в договоре следует указать все характеристики на приобретаемый объект недвижимости;
  • свидетельство права собственности на жилье продавца;
  • в случае наличия доплат, также стоит указать их и установить сроки их осуществления;
  • сумма денежных средств, которые будут переведены со счета в ПФР по сертификату;
  • реквизиты банковской организации — нужно указать продавца, поскольку именно ему переведут деньги;
  • полный номер лицевого банковского счета продающего человека.

Покупка дома под материнский капитал до 3 лет

Приобрести жилье по сертификату не дожидаясь исполнения ребенку трех лет в России можно. Но для этого следует понимать несколько нюансов.

Так, денежными средствами можно оплатить кредитные обязательства. Такими выступают на жилье в банковских или кооперативных организациях.

В других случаях получить деньги на жилье не получится. Обязательным условием является именно необходимость оплаты кредита за недвижимость.

И определяющим фактором будет сотрудничество с банковской организацией, что подтверждает целевое использование средств.

Какие документы нужны

При оформлении выплат по сертификату нужно будет предоставить такой список документов:

  • от родителя, на которого оформлялся сертификат или же от ребенка после 18 лет;
  • свидетельство, которое подтверждает наличие страхования в пенсионном плане;
  • сам сертификат в оригинале;
  • ксерокопии паспортного документа и свидетельства о рождении;
  • документы о реквизитах, по которым осуществляется перевод средств.

Здесь могут понадобиться свидетельства о браке или о разводе родителей, а также документы о наличии задолженности перед продавцом — в случае наличия таких фактов.

Приобретение недвижимости

Родители должны понимать, что покупая жилье таким образом, квадратные метры распределяются в равных долях для всех — как родителей, так и детей.

Если возникнет необходимость раздела квартиры, то это проводится в равных условиях для всех членов семьи.

Стоит отметить, что оформить данные отношения следует в течение полугода после перевода денег заявителю.

И проблем с тем, где купить дом под возникнуть не должно.

У родителей (родственников)

Законодательство не запрещает проводить подобные операции между родственниками — и здесь не играет роли степень родства. Но есть несколько нюансов.

Так, в случае использования денежных средств по сертификату, оплату в какой-либо доле проводит государство.

И оно накладывает свои ограничения на целесообразность использования денег в данном плане.

В этой области действует запрет на покупку жилья у прямых родственников — матери и отца, дедушек и бабушек.

А вот у двоюродных братьев и сестер приобрести жилье с участием денег государственного характера по капиталу можно.

Через агентство

Нужно понимать, что обращаясь в агентства по работе с недвижимостью, стоит изначально обратиться к юристу и сотрудничать с ним в ходе проведения сделки.

Поскольку в данной области существует много мошенников и разных схем по обману владельцев сертификатов.

Следует быть осторожными и самостоятельно проверять недвижимость на соответствие всем государственным нормам по выдаче сертификатов.

При этом важно и не соглашаться сотрудничать за часть средств по капиталу. Поскольку и примеров обмана такого плана есть много.

Куда следует обращаться

Не все семьи, в которых есть маленькие дети, имеют собственное жильё. Многие не могут себе позволить покупку недвижимости за наличные средства. Поэтому их интересует, можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры. Но чтобы законно распоряжаться денежной помощью, должны быть соблюдены определённые условия.

Как привлечь средства материнского капитала на покупку квартиры

Оплатить бюджетными средствами можно не только покупку квартиры или отдельной комнаты. Их также разрешено тратить на строительство дома или проведение реконструкции жилья. Но сделать это могут только те семьи, которые взяли ипотеку. Тогда за счёт государственной поддержки можно будет погасить жилищный кредит.

Помощь нельзя получить наличными, потому что средствами разрешается распоряжаться только по назначению - на установленные законом нужды. Есть также ограничения, связанные со сроками выплаты средств господдержки. Здесь основным критерием становится возраст ребёнка.

В большинстве случаев использовать сертификат разрешается лишь тогда, когда малышу исполнится 3 года. Чтобы сделать это раньше установленного государством времени, должны быть серьёзные основания.

Снятие ограничений возможно в следующих случаях:

  • Семья берёт ипотечный кредит, и нужно сделать первоначальный взнос.
  • Необходимо погасить задолженность по текущему кредиту. Но на потребительские займы это право не распространяется.
  • Планируется расширение имеющейся жилплощади.

Денежные средства разрешается потратить только на покупку недвижимости, которая уже пригодна для проживания. Купить землю на эти деньги нельзя.

Квартира в новостройке под ипотеку - лучший вариант привлечения материнского капитала до исполнения ребёнку 3 лет

Использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет ребёнка возможно, если недвижимость отвечает определённым требованиям:

  • Квартира или дом должны находиться в надлежащем состоянии. Покупка аварийной или ветхой жилплощади, что подлежит сносу, недопустима. На неликвидную недвижимость банк также не выдаёт кредит. Если дом возведён более 30 лет назад, на приобретение квартиры в нём ипотеку не дадут. Предпочтение отдаётся новостройкам.
  • Жильё должно соответствовать санитарным нормам.
  • Приобретённое имущество должно быть в пределах РФ.
  • Если у жилплощади уже был собственник и в ней есть перепланировка, должны быть документы, подтверждающие, что это сделано на законных основаниях.
  • Жильё не должно иметь обременений - другой ипотеки или ареста.
  • На каждого жильца должно приходиться от 18 кв. м жилплощади и более.

Родитель, получивший сертификат, также должен соответствовать следующим критериям:

  • иметь российское гражданство;
  • быть старше 21 года, чтобы оформить кредит в банке;
  • иметь достаточный уровень доходов, чтобы ежемесячно вносить плату за ипотеку.

Только в случае выполнения всех требований можно надеяться на досрочное распоряжение господдержкой.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья до достижения ребёнком 3 лет

В ходе неоднократных поправок, внесённых в программу господдержки, стало возможным досрочное привлечение сертификата для улучшения жилищных условий ребёнка. Им разрешается оплачивать первоначальный взнос либо долг по ипотеке.

Оплата первоначального взноса

Процесс внесения задатка для получения ипотечного займа нередко сопровождается трудностями:

  • Многие кредиторы отказываются брать сертификаты в качестве оплаты.
  • Большинство банков выдают займы под материнский капитал по высокой процентной ставке.
  • Средства перечисляются в течение 1–2 месяцев. За это время банк может отклонить запрос на получение кредита, либо выбранная квартира будет куплена кем-то другим.

Для оплаты первоначального взноса с помощью господдержки необходимо собрать пакет документов:

  • договор купли-продажи;
  • копию сертификата;
  • свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество;
  • ипотечное соглашение.

После этого можно обращаться в ПФР и писать заявление.

Если часть денег уже была использована на дошкольное обучение либо реабилитацию ребёнка-инвалида, то оставшиеся средства не получится направить на оплату займа.

Выплата долга по ипотеке

Когда у одного из родителей уже есть ипотечный заём, допустимо его погашение за счёт материнского капитала. Но штраф и пеню за просрочку платежей им оплачивать нельзя.


Средствами материнского капитала можно погасить часть ипотечного займа

Для погашения жилищного кредита необходима справка о задолженности по нему на текущее время. Её нужно предоставить в Пенсионный фонд. После этого можно писать заявление о распоряжении сертификатом. Для этого понадобятся следующие документы:

  • паспорт и его ксерокопии;
  • кредитное соглашение;
  • договор купли-продажи;
  • сертификат в оригинале и его копии;
  • СНИЛС.

Далее предоставляется составленное в письменной форме обязательство гражданина по оформлению жилплощади в общую долевую собственность. Согласно этому документу, в качестве собственников недвижимости должны выступать все члены семьи - дети и супруг. Нельзя оформить квартиру или дом только на себя.

Заявка рассматривается 3–4 недели. Затем принимается решение, о котором держателю сертификата сообщают в письменной форме. На протяжении следующего месяца Пенсионный фонд зачисляет денежные средства на расчётный счёт банка. Тогда кредитная организация делает перерасчёт и в случае неполного погашения долга устанавливает новый график платежей.

Государственную помощь можно использовать до достижения ребёнком возраста 3 лет только с целью улучшения жилищных условий или на оплату услуг, в которых нуждаются дети-инвалиды. После перечисления денежных средств Пенсионный фонд продолжает следить за их дальнейшим использованием. Любые попытки незаконного распоряжения средствами господдержки влекут за собой уголовную ответственность.

Российские семьи с 2007 года имеют право на получение господдержки, если они воспитывают и более детей. Стандартные условия предполагают, что можно через 36 месяцев после рождения малыша, который дал право семье претендовать на получение данного вида помощи.

Многие молодые родители интересуются, можно ли использовать материнский капитал до того, как ребенку исполнилось 3 года . Это вызвано тем обстоятельством, что увеличение семьи требует , а решить этот вопрос собственными силами способна далеко не каждая семейная пара.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Законодатель предусмотрел возможность выплаты маткапитала раньше, чем ребенок достигнет 3-летнего возраста. Однако получить деньги можно в ограниченных случаях, а именно, когда семья уже выплачивает ипотеку или тогда, когда только планирует ее получить, предварительно внеся первоначальный взнос из средств материнского капитала.

Стоит ли дожидаться

Материнский капитал до 3 лет можно использовать для того, чтобы досрочно погасить уже полученную ипотеку или же внести . Важно знать, что потратить семейный капитал можно как на выплату основного долга по кредиту, так и на оплату процентов за его использование.

Не все знают о том, что получить семейный капитал можно, чтобы погасить жилищный кредит, взятый в любой организации. Это значит, что не обязательно обращаться именно в банковскую структуру для получения займа на улучшение жилищных условий. Деньги в кредит можно взять, например, по месту работы.

Из этого следует, что после рождения второго ребенка у семьи появляется возможность решить жилищный вопрос и . Для этого не нужно дожидаться, когда ребенку исполнится три года.

Государство предусмотрело несколько способов получить средства до этого возраста. Так, маткапитал можно использовать в качестве первого взноса, который зачастую составляет 10% от общей стоимости приобретаемой квартиры.

Квартира может быть приобретена по договору купли-продажи или по обмену, в этом случае не получится получить маткапитал до наступления малышу 3-х лет , однако, в договоре можно указать, когда покупатель рассчитается за жилье. В этом случае не удастся оформить на себя собственнические права на недвижимость, а вот проживать в ней вполне реально.

Когда можно использовать

Улучшение жилищных условий

В правительственном постановлении №862 от 2007 года описаны все варианты использования семейного капитала, которые касаются улучшения условий проживания.

Данный документ определяет, что сертификатом на капитал можно воспользоваться, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года только в двух случаях:

  • если человек хочет сделать начальный взнос в долевое строительство или в ипотечное кредитование;
  • если у семьи на момент получения сертификата уже имелись обязательства перед кредиторами, которые возникли в результате покупки жилья.

Все остальные схемы улучшения условий проживания можно прорабатывать только после того, как малышу исполнится 3 года, среди них:

  • покупка жилья по контракту купли-продажи (если конечно не удастся найти продавца, который согласится продать квартиру с отсрочкой платежа до того момента, как покупатель получит материнский капитал);
  • приобретение квартиры по контракту долевого участия;
  • использование контракта строительного подряда;
  • участие в жилищном кооперативе.

Покупка дома или квартиры

По законодательству выделяется три основных направления, на которые может быть потрачен материнский капитал:

  • пенсионные накопления матери;
  • покупка квартиры или .

Чаще всего семьи останавливают свой выбор именно на последнем варианте, поскольку человек склонен в первую очередь удовлетворять свои базовые потребности. С одной стороны, возможность получить материнский капитал в размере свыше 450 тыс. рублей до достижения ребенком 3-х лет – неплохое подспорье для молодой семьи.

С другой стороны, ипотека становится для многих большой проблемой, когда вдруг человек, получивший кредит, теряет работу и не может себе позволить, не то что выплачивать долг банку, но и приобрести самые необходимые вещи.

В такой ситуации возникает опасность и вовсе лишиться квартиры, на которую был потрачен не только весь материнский капитал, но и вложена немалая сумма собственных средств. Прежде, чем обращаться за деньгами в Пенсионный фонд, каждый должен все взвесить и просчитать. Риски должны быть минимальными.

Если все-таки особа решила потратить средства семейного капитала на первый взнос и взять жилье в ипотеку, нужно подготовить и подать в Пенсионный фонд следующий пакет документов:

  • паспорт особы, на которую выписан сертификат;
  • оригинал сертификата и его копию;
  • свидетельство ребенка про рождение;
  • ипотечный договор;
  • свидетельство про обязательное пенсионное страхование.

Это список основных документов, который может дополняться в зависимости от конкретной ситуации и региона проживания человека.

Бумаги предоставляются в Пенсионный фонд для того, чтобы ответственные сотрудники могли убедиться в том, что деньги будут потрачены на предусмотренные по закону цели

Строительство

Как можно получить семейный капитал на постройку частного дома в 2020 году, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года:

  • возвести дом без ипотеки, используя собственные средства, а по окончании строительства обратиться в Пенсионный фонд, чтобы получить компенсацию;
  • взять займ для строительства дома, а после обратиться в отделение ПФ для получения материнского капитала с целью погашения кредита;
  • купить в ипотеку недостроенный дом, и внести первоначальный взнос за счет материнского капитала.

Чтобы получить средства на строительство до достижения ребенком трехлетнего возраста, нужно подготовить такие документы:

  • документ, который подтверждает право владения земельным участком;
  • разрешение на проведение строительных работ, который нужно оформить в архитектурном отделе администрации;
  • проектную документацию, необходимую для возведения дома, площадь которого составит не менее 18 метров квадратных на каждого члена семейства;
  • проектную смету, которая предусматривает расчет стоимости, исходя из среднерыночных цен на строительные материалы;
  • договор с подрядчиком, если работы будут выполняться не собственными силами.

Когда бумаги будут собраны, можно подавать заявление в Пенсионный фонд с просьбой обналичить материнский капитал до 3 лет для того, чтобы построить дом. На проверку документации сотрудникам Пенсионного фонда отводится срок, который составляет один месяц. В это время могут задаваться уточняющие вопросы заявителю и запрашиваться дополнительные документы.

Если при рассмотрении документов не будет выявлено фактов нарушения или мошенничества, в течение следующего месяца после вынесения решения Пенсионным фондом деньги будут переведены на расчетный счет заявителя или подрядчика, который отвечает за строительство. Однако сумма будет переведена не в полном объеме, первый платеж составит половину от общего размера материнского капитала.

Через полгода будет переведена остальная сумма, если заявитель предоставит полный отчет о том, куда были потрачены полученные средства, включая все чеки и платежные документы, которые могут подтвердить целевое использование маткапитала. После окончания строительных работ и введения дома в эксплуатацию, нужно будет предоставить собственническое свидетельство как на родителей, так и на детей.

Как обналичить материнский капитал до 3 лет

Средства материнского капитала могут быть обналичены до того, как ребенку исполнится 3 года , однако возможно это только тогда, когда привлекаются кредитные средства.

Чтобы получить выплату, нужно собрать и подать в Пенсионный фонд пакет документов, которые подтвердят право человека на получение материнского капитала, среди них:

  • ипотечный договор;
  • платежки, которые подтверждают факт выплат;
  • документы с банковскими реквизитами;
  • контракт со строительной организацией;
  • выписки, которые демонстрируют доходы и расходы за последние несколько месяцев.

Деньги не перечисляются Пенсионным фондом без проверки.

Создается специальная комиссия, которая проверяет все поданные бумаги и удостоверяется, что дом отвечает законодательным требованиям, а именно:

  • находится на территории России;
  • в доме есть все необходимые коммуникации: система отопления, водоснабжения и т.д.;
  • изношенность дома, который приобретается, составляет не более 50%.

Обналичить средства маткапитала до того, как ребёнок отпразднует свой третий день рождения, можно на реконструкцию дома при условии, что для этого был получен кредит в банке.

Нужно отличать реконструкцию от ремонтных работ, которые запрещено проводить за средства материнского капитала. Реконструкция предполагает значительное изменение технических характеристик объекта, а именно увеличение его жилой площади.

В этом случае выплата средств, как и при строительстве дома, производится в два этапа: первая выплата составляет 50% от общего размера. Через 6 месяцев на счет будет зачислена оставшаяся сумма. Но случится это только в том случае, если получатель средств предоставит исчерпывающий отчет про использование первого платежа: чеки, платежки, акты выполненных работ и т.д.

Обойтись без ипотеки и займов

Нужно отметить, что возможность использовать материнский капитал до 3-х лет на внесение первоначального взноса по ипотечному контракту появилась относительно недавно, а именно в 2020 году. Основанием для этого стали положения ФЗ №131 и правительственного постановления №950. Эти документы внесли изменения в правила использования средств семейного капитала для улучшения условий проживания.

В пункте 12 правительственного постановления указаны документы, которые следует предоставить в Пенсионный фонд для получения средств:

  • копия кредитного контракта;
  • копия ипотечного контракта;
  • обязательство в письменной форме от человека, на чье имя выписан сертификат, относительно того, что он оформит жилище в совместную долевую собственность всех членов своей семьи;
  • прочие бумаги, в зависимости от того, какая сделка заключается.

Практика показывает, что легче получить средства семейного капитала на погашение уже полученного кредита. Если же деньги запрашиваются на получение нового займа, процедура выглядит сложнее, поскольку нет четкого механизма перечисления финансов, а также имеют место иные сложности.

Существует еще один способ приобретения квартиры или дома до достижения ребенком 3-х лет . Если у семьи имеется определенная сумма денег, они могут приобрести квартиру по договору купли-продажи, в котором будет указано, что основная сумма денег перечисляется после заключения контракта, остаток суммы будет выплачен из материнского капитала после того, как малышу исполнится 3 года .

Данная сделка носит название контракт купли-продажи с отсрочкой платежа. Основные сложности состоят в том, чтобы найти продавца, который будет готов подождать некоторое время перечисления некоторой части суммы. При этом он ничего не теряет, поскольку до полного погашения стоимости квартира будет находиться в его собственности.

На что разрешено тратить средства

Чтобы определиться, каким образом лучше потратить материнский капитал, следует разобраться, какие же способы его вложения допускаются на законодательном уровне.

Кто может рассчитывать на получение материнского капитала:

Средства маткапитала после получения соответствующего сертификата можно использовать следующим образом:

  • чтобы улучшить условия проживания за счет покупки квартиры, выплаты ипотеки, реконструкции или ;
  • оплатить ребенку его образование (это касается как обучения в ВУЗе, так и содержания в детском саду);
  • перевод средств в пользу накопительной пенсии.

Общие правила устанавливают, что семья может претендовать на выплату только после того, как малышу исполнилось 3 года . Но законодатель предусмотрел ряд исключений, которые позволяют не дожидаться данного возраста. Обналичить средства раньше срока можно, если речь идет о погашении кредита на покупку жилья или взятии ипотеки. В этом случае в Пенсионный фонд можно обратиться с документами в любое время и ожидать, когда будет принято решение и переведена выплата средств.

Нужно понимать, что деньги выделяются не на конкретного ребенка, а на семью в целом. Сертификат можно восстановить, если он был украден. Если же умер владелец документа, он теряет свою силу.

Семьи, которые задаются вопросом, а можно ли получить наличные средства по сертификату до достижения ребенком 3-х лет , должны понимать, что это противозаконно, точно так же, как и обналичивание материнского капитала после достижения малышом этого возраста

Подобные действия могут привести к административному или уголовному наказанию, причем ответственность несут обе стороны противозаконной сделки.

Способы реализации материнского капитала постоянно совершенствуются. Актуальным для многих граждан остается вопрос о том, как вложить или до 3 лет. Существует несколько вполне законных способов это сделать.

Как реализовать сертификат до 3-летия ребенка

Способы использования средств госпомощи семьям с детьми описаны в Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ . Первоначально в нормативном документе имелось условие. Оно требовало от родителей (опекунов) дождаться трехлетия ребенка, только потом обращаться в Пенсионный фонд России (ПФР) за средствами.

Подобная ситуация тормозила достижение заявленных целей программы:

  • семьи с детьми не имели возможности улучшить условия проживания в течение трех первых лет жизни малыша;
  • непоступление средств в экономику не способствовало ее развитию.

Эту первоначальную ошибку исправили 25 декабря 2008 года, приняв новый закон N 288-ФЗ, которым вносились поправки в предыдущий. Согласно обновленной редакции статьи 7 (ФЗ № 256) средства госпомощи предлагалось тратить «в любое время» после оформления сертификата на погашение:

  • ипотечного взноса:
    • первичного;
    • основного;
  • процентов.
Внимание! Запрещено направлять бюджетные средства на оплату штрафных санкций, начисленных банком заемщику. Скачать для просмотра и печати:

Конкретные направления вложения сертификата ранее 3-летия


В 2020 году маткапитал до трех лет позволено вложить в улучшение условий проживания семейства в таких ситуациях:

  1. На обслуживание имевшихся до появления на свет малыша обязательств перед финансовым учреждением:
    • основного тела кредита;
    • процентов по нему;
  2. На первый взнос по новому ипотечному займу.
Вместе с материнским капиталом разрешено оформлять бюджетную поддержку по любой из работающих жилищных программ, к примеру, «Российская семья».

Другие направления применения сертификата ранее трехлетия ребенка

28 ноября 2015 года Госдума приняла еще одну поправку в основной законодательный акт, регулирующий реализацию программы «Материнский капитал». Она утверждена Федеральным законом № 348-ФЗ. Данным документом пункт 6.1 статьи 7 дополнен фразой, расширяющей направления применения сертификата ранее трехлетия ребенка.

Внимание! Начиная с 01.01.2016 году бюджетные деньги можно потратить на реабилитационные и абилитационные мероприятия для детей с ограничениями по здоровью, воспитывающимися в семействе.

Речь идет о родных и усыновленных ребятах, без учета их очередности. То есть можно привлечь деньги сертификата на лечение любого ребенка-инвалида.

Скачать для просмотра и печати:

Как воспользоваться сертификатом досрочно


Законом определен механизм целевого выделения средств маткапитала. Для этого граждане, оформившие сертификат, должны обратиться в отделение ПФР с заявлением.

Алгоритм действий таков:

  1. Определить направление вложения средств до 3-летия ребенка.
  2. Собрать документы, подтверждающие его законность.
  3. Написать заявление в отделении ПФР о расходовании денег по сертификату.
  4. Дождаться решения вопроса.
Важно! Если бюджетные средства направляются на лечение ребенка, они поступают на счет заявителя в порядке компенсации понесённых затрат (после того, как товар или услуга уже оплачены).

С 1.01.2018 г. разрешено направлять деньги на ежемесячные выплаты для 2-го ребенка до исполнения ему 1,5 лет (с 2020 г. — 3 лет) в размере регионального детского ПМ в месте проживания получателя.

Как привлечь семейный капитал к погашению ипотеки


Если семейство платит жилищный заем, то необходимо собрать следующие документы для использования сертификата сразу после получения:

  • справку из банковского учреждения об остатках задолженности:
    • основной суммы кредита;
    • процентов по нему;
  • документы на жилье (из Росреестра);
  • кредитный договор.

Внимание! При любом обращении в ПФР необходимо иметь при себе:

  • паспорт гражданина РФ;
  • сертификат на семейный капитал;
  • СНИЛС.

После сбора пакета документов необходимо решить, куда выгоднее направить деньги маткапитала:

  1. на основную сумму ипотеки;
  2. на проценты.

В заявлении описывается выбранное направление, указывается конкретная сумма. Решение специалисты ПФР принимают в течение одного месяца. Если все документы поданы правильно, то через 60 дней деньги поступят в банковское учреждение.

Важно! Сумму государственной помощи разрешено использовать частями. На каждую составляется отдельное заявление о распоряжении.

Первый ипотечный взнос до трехлетия ребенка


Для приобретения квартиры, дома или комнаты можно привлечь средства из двух источников:

  • госбюджета (сертификат);
  • банковского учреждения.

Причем ждать три года необязательно. Это именно тот случай, который описан в п. 6.1 статьи 7 вышеназванного закона - улучшение условий проживания семейства.

Для обращения в ПФР за деньгами понадобятся такие документы:

  1. договор кредитования;
  2. сведения о первичном взносе;
  3. справка из Росреестра о собственности на помещение;
  4. бумаги из основного списка.
Важно! При вложении сертификата в жилье потребуется нотариальное обязательство, составляемое родителем - будущим собственником. Оно заключается в том, что гражданин выделит каждому члену семьи доли в праве собственности после оформления всех документов (в течение полугода).

Законные способы обналичивания сертификата ранее 3 лет


В 2015 - 2016 годах работал закон, позволяющий семействам получить небольшую часть из 453 026 рублей маткапитала (с 2020 г. — размер МСК — 466.617 р.). Власти вошли в положение людей, оказавшихся в сложных условиях, и приняли его в качестве сегмента антикризисных мероприятий.

Деньги выдавались на таких условиях:

  1. только один раз в год;
  2. сразу после оформления права на госпомощь семьям с детьми (ждать три года не нужно было);
  3. путем перечисления на банковский счет;
  4. безотчетно;
  5. без указания целей использования (на усмотрение получателя);
  6. в 2015 году сумма составляла 20 000 р., в 2016 ее увеличили до 25 000 р.;
  7. если остаток средств по сертификату оказывался менее указанных сумм, то выдавали только его.
Скачать для просмотра и печати: Внимание! На 2020 год такая выплата не предусмотрена.

Заем под сертификат до трех лет


До вступления в силу закона № 54-ФЗ от 08.03.2015 года граждане могли заложить сертификат:

  • микрофинансовой организации (МФО);
  • кредитному потребительскому кооперативу (КПК).

Это было признано способом обналичивания денег, не приносящим пользы семейству и детям. Недостатки такого применения сертификата заключались в следующем:

  • заем под маткапитал выдавался на короткий срок (до 3-х месяцев);
  • высокие проценты по кредиту (что отвлекало семейные средства от содержания детей).

Названный закон ужесточил требования к бюджетным организациям, работающим с федеральным бюджетом. Они теперь таковы:

  • стаж деятельности на финансовом рынке не менее трех лет;
  • регистрация в ЦБ РФ;
  • членство в саморегулирующей организации.
Внимание! Описанные меры очистили кредитный рынок от мошенников, однако, не полностью.

Как вложить сертификат в КПК в 2020 году


Чтобы получить наличные на приобретение жилья, следует в первую очередь стать членом КПК. Не пайщикам кооперативы средств не выдают. Кроме того, следует учесть такие тонкости:

  • деньги займут на короткий период - до 3 месяцев;
  • этого времени хватит только на обращение в ПФР за распоряжением капиталом;
  • КПК нетребователен к приобретаемому жилью;
  • документов придется собирать меньше.

Отрицательные стороны такового займа:

  • КПК выдает только обеспеченную сертификатом сумму, не более;
  • проценты по кредиту больше, чем в банке;
  • ПФР может не согласовать выделение средств, если КПК не отвечает законным требованиям.
Совет. Сделки с различными микрокредиторами - дело крайне рискованное. К нему прибегать рекомендуется в крайних случаях.

Малоизвестный способ привлечь заемные средства под маткапитал


В законе указано, что до достижения ребенком трехлетнего возраста семейный капитал разрешено вкладывать в два, указанных выше, направления. Однако там ничего не говориться о том, где его можно брать. Таким образом, можно заключить договор с любой организацией, осуществляющей деятельность по российским законам.

Но все-таки есть и исключение. Первоначальный взнос не допускается погашать средствами МСК, если был заключен договор займа с микрофинансовыми организациями и кредитными потребительскими кооперативами до 20.03.2015 г.

Кроме того, в 2015 г. был уточнен список финансовых организаций, с которыми могут вступать в правоотношения владельцы сертификата на МСК. Среди них:

  • кредитные учреждения, действующие по ФЗ «О банках и банковской деятельности»;
  • кредитные потребительские кооперативы, функционирующие по ФЗ-190 от 18.07.2009 г. «О кредитной кооперации», работающие от 3-х лет со дня госрегистрации;
  • иные учреждения, предоставляющие займы по договорам займа, исполнение обязательств по которым обеспечено ипотекой.
Внимание! Денег можно попросить по месту службы одного из родителей. Если начальство согласится, то сделка кредитования окажется законной (естественно, средства должны быть переведены на счет, а не переданы в конверте).

Такой способ получения денег госпомощи редко практикуется. В связи с этим обстоятельством, рекомендуется согласовать кредит в небанковском учреждении:

  • с руководством предприятия;
  • с работниками ПФР, отвечающими за перечисление денег (юристом или бухгалтером).

Для перевода бюджетных средств небанковскому учреждению потребуется предоставить в ПФР не только основной пакет документов, но и его устав.

Важно! Выше описаны законные способы вложения материнского капитала до исполнения ребенку трех лет.

Все остальные попытки обналичить деньги признаются мошенничеством. А это грозит не только штрафом, но и возбуждением уголовного преследования (преступление против государства и собственных детей).

Российский закон определил: любая семья вправе взять отсрочку на использование маткапитала на неограниченный срок. К примеру, родители могут воспользоваться государственной помощью, когда их ребенок пойдет учиться в институт, чтобы оплатить его обучение. Однако большая часть семей планируют потратить маткапитал, не дожидаясь 3 лет после рождения второго ребенка или усыновления. Поскольку они считают, что спустя несколько лет государство, возможно, не выплатит столько денег, как в 2017 году. Помимо того, многим российским семьям требуется большая материальная помощь именно в первые годы брака.

В каких случаях возможно использование материнского капитала до 3 лет в 2017 году?

Изменение размера материнского капитала по годам

В текущем году израсходовать материнскую помощь до достижения ребенком 3 лет в можно, если требуется купить квартиру или построить собственный дом, взяв деньги у банка. Тогда можно потратить часть либо всю сумму материнского капитала, чтобы досрочно погасить кредит. Или семейная пара имеет обязательства перед банком и планирует погасить займ. Например, ипотечный.

Государственные деньги можно обналичить только на покупку жилья или его строительство. А также на капитальный ремонт уже имеющейся квартиры либо дома.

Средствами материнского капитала можно погасить как весь кредит, так и проценты по нему, установленные тем или иным банком. Нельзя — не начисленные штрафы и пени. Кроме того, семья должна знать, что в этом году можно взять займ на улучшение жилищных условий не только в отделении банка, но и в любой фирме, которая является юрлицом.

Как получить выплату по мат капиталу раньше 3 лет?

Для использования маткапитала до 3 лет в 2017-м, выполните следующие четыре условия:

1.Соберите документы, подтверждающие, что оформление займа связано со строительством или приобретением недвижимости:


2. Соберите документы, подтверждающие вашу личность:

  • отсканированные паспорта обоих родителей (или одного, если это родитель-одиночка);
  • государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в двух экземплярах: оригинал и ксерокопия;
  • свидетельство о рождении (усыновлении) 2-х и более детей. Тоже в оригинале плюс сделайте их ксерокопию.

3. Сходите в ПФР (Пенсионный фонд России) по месту прописки или проживания. Там напишите необходимое заявление, в котором изложите свои планы об использовании мат капиталом до 3 лет, т.е. не дожидаясь пока ребенок вырастет. Не забудьте отметить на что, вы хотите израсходовать полученные от государства деньги. То есть обязательно укажите «на приобретение или постройку жилья». Иначе ваше заявление отклонят. Представители ПФР сообщат вам свое решение спустя месяц, даже если оно отрицательное.

4. Вы получили положительный вердикт? Тогда теперь самое время сходить в банковское учреждение или в микрофинансовую организацию, где был взят займ, чтобы уладить все оставшиеся вопросы. Затем органы Пенсионного фонда перечислят деньги на счет банка. Как обналичить материнский капитал до 3 лет, мы подробно рассказали в другой статье.

Важно! В 2017 году родители не смогут получить единовременную выплату 25 000 рублей наличными из средств материнского капитала, как это было в 2016-м.

Также обладатели сертификата о маткапитале должны знать, что в текущем году вправе воспользоваться не всей его суммой, Так, например, можно израсходовать одну третью часть от этих средств либо 50%. А оставшиеся деньги пусть хранятся на вашем банковском счете. Они ежегодно будут проходить индексацию, т.е. увеличение правительством сбережений и доходов россиян согласно повышению цен на товары и услуги.

Рекомендуем почитать