Основные положения и разделы устава сельскохозяйственного кооператива. Образец: примерный устав потребительского кооператива. Прекращение деятельности кооператива

ПРИМЕРНЫЙ УСТАВ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА "_____________________________" (наименование) I. Цели и предмет деятельности кооператива "_____________________________" наименование 1. Кооператив_________________________________________________ (далее по тексту: "кооператив") является добровольным объединением граждан на основе членства для совместного удовлетворения потребностей на основе объединения принадлежащего им имущества, самостоятельности, самоуправления и самофинансирования, а также материальной заинтересованности членов кооператива и лиц, работающих в нем по трудовому договору и наиболее полного сочетания их интересов с интересами кооператива и общества. Наименование кооператива "___________________________________" Местонахождение кооператива:__________________________________ Членами кооператива являются: __________________________________ __________________________________ __________________________________ и т.д. Упомянутые граждане являются членами-учредителями кооператива. В кооператив могут быть приняты и другие члены, в соответствии с настоящим уставом. 2. Предметом деятельности кооператива является осуществление деятельности, направленное: - на удовлетворение нужд своих членов в_______________________ - на развитие кооперативной демократии; - на содействие и подготовке и повышения квалификации своих членов; - на правовое обслуживание членов кооператива и защиту их прав и законных интересов; II. Членство в кооперативе Права и обязанности членов кооператива 3. Членами кооператива могут быть граждане, достигшие 16- летнего возраста, заинтересованные в удовлетворении своих интересов участвовать в выполнении других задач, возложенных настоящим Уставом на кооператив. Никаких ограничений для вступления в кооператив (за исключением специально оговоренных в настоящем Уставе и законодательстве) нет. Право преимущественного вступления в члены кооператива имеют лица, выполняющие по трудовому договору с ним строительные, монтажные и т. п. работы. В коммерческой деятельности кооператива могут принимать участие в свободное от основной работы время рабочие, научные, инженерно-технические работники и служащие других кооперативов, предприятий, организаций и учреждений в качестве членов или по трудовому договору. Работы в кооперативе, требующие специальной подготовки или специального образования (в предусмотренных настоящим уставом случаях), могут выполняться только лицами, предъявившими документы, подтверждающие необходимую подготовку и соответствующее образование. Прием в члены кооператива производится общим собранием членов кооператива в присутствии подавшего заявление гражданина. Решение о приеме принимается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов кооператива. Член кооператива может быть исключен из кооператива только в случаях, предусмотренных настоящим Уставом и Правилами эксплуатации__________________, при этом за исключение должно голосовать 2/3 присутствующих на общем собрании членов кооператива. Исключение может быть обжаловано в суд. 4. Член кооперативе обязан: - соблюдать настоящий Устав и действующее законодательство; - неукоснительно соблюдать Правила эксплуатации______________, дома, гаража и т.д. решения органов управления кооператива; - своевременно вносить паевой взнос, в соответствии с п. 11 Устава; - обеспечивать надлежащее качество результатов работ, осуществляемых в соответствии с п. 10 Устава; - вносить по решению общего собрания дополнительные взносы для покрытия образовавшихся убытков кооператива; - активно участвовать в управлении делами кооператива; - беречь и укреплять собственность кооператива; - нести солидарную субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в пределах не внесенных дополнительных взносов. 5. Член кооператива имеет право: - на удовлетворение своих потребностей в____________________; - получить работу в соответствии с профилем своей специальности (иной квалификации) и с учетом потребностей кооператива; - избирать и быть избранным в органы управления кооператива; - вносить предложения об улучшении деятельности кооперативом; - вносить предложения об улучшении деятельности кооператива, об устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц; - участвовать в предпринимательской деятельности кооператива, предусмотренной в п. 10 настоящего Устава; - пользоваться имуществом кооператива, льготами и преимуществами, предусмотренными для его членов; - получать исчерпывающую информацию о деятельности кооператива; - на долю доходов, подлежащих распределению между членами кооператива в соответствии с размером паевого взноса; - на удовлетворение других потребностей в порядке, установленном общим собранием кооператива. 6. На лиц, работающих в кооперативе по трудовому договору, ведутся трудовые книжки в соответствии с "Инструкцией о порядке ведения трудовых книжек на предприятиях, в учреждениях и организациях", за исключением тех случаев, когда основным местом их работы являются иные предприятия, учреждения, организации, а также кооперативы. 7. Заявление члена кооператива о выходе из кооператива должно быть рассмотрено в месячный срок на общем собрании. Член кооператива считается выбывшим с момента принятия решения общего собрания по этому вопросу, внесения изменений в настоящий устав и осуществление регистрации этих изменений в установленном порядке. По окончании хозяйственного года, но не позднее чем через один месяц после утверждения годового баланса, бывшему члену кооператива выделяется причитающаяся ему доля от дохода кооператива, образовавшегося в результате предусмотренной п. 10 настоящего Устава деятельности. Расчет с бывшим членом кооператива, самовольно покинувшим его или исключенным из кооператива за грубое или систематические нарушения Правил эксплуатации_______________________, Правил внутреннего распорядка и настоящего Устава, производится в том же порядке, но без выплаты указанной доли дохода. Лица, работающие в кооперативе по трудовому договору, могут расторгнуть по своей инициативе этот договор в соответствии с действующим трудовым законодательством. Кооператив по своей инициативе может расторгнуть с ними трудовой договор также в соответствии с нормами трудового права с учетом особенностей, предусмотренных в законодательстве о потребительской кооперации. 8. За ущерб, причиненный кооперативу, лица, работающие в нем по трудовому договору, несут материальную ответственность в порядке и размерах, предусмотренных законодательством для рабочих и служащих. Если же ущерб причинен членом кооператива или гражданином, заключившим с кооперативом договор подряда, то убытки, понесенные кооперативом, возмещаются в соответствии с действующим гражданским законодательством. III. Предпринимательская деятельность кооператива 9. С момента государственной регистрации в установленном порядке кооператив является юридическим лицом и имеет самостоятельный баланс, а также печать со своим наименованием, отвечает по своим обязательствам своим обособленным имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Кооператив хранит денежные средства на счетах в учреждениях банка; производит все кассовые и расчетные операции в соответствии с установленными правилами. Перечисление или выдача денежных средств со счетов кооператива производится по распоряжению председателя и бухгалтера кооператива. 10. Кооператив на основе заключенных с другими предприятиями, учреждениями, организациями, гражданами договоров осуществляет наряду со своей основной деятельностью, упомянутой в разделе 1 настоящего Устава, также предпринимательскую деятельность силами как своих членов, так и принятых на работу по трудовому договору (либо на основе договора подряда) граждан. Эта деятельность является Дополнительной к основной деятельности кооператива, направлена на создание наиболее благоприятных условий для достижения целей кооператива, определенных настоящим Уставом и осуществляется в следующих сферах: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ IV. Паевой взнос 11. Каждый член кооператива обязан внести к моменту регистрации кооператива не менее__________% своего паевого взноса. Размер паевого взноса членов кооператива: 1.____________________________________________________________ 2.____________________________________________________________ 3.____________________________________________________________ Состав паевого взноса членов кооператива: 1.____________________________________________________________ 2.____________________________________________________________ 3.____________________________________________________________ Порядок внесения паевого взноса:______________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 12. В случае невнесения паевого взноса в сроки, упомянутые в п. 11 настоящего Устава, член кооператива обязан уплатить 10% годовых от невнесенной части паевого взноса. 13. Паевые взносы идут на формирование уставного (паевого) фонда кооператива. V. Образование и использование средств кооператива 14. Имущество кооператива образуется за счет: - паевых заносов вступавших в него членов; - взносов лиц, работающих в нем по трудовому договору (с их согласия); - доходов от деятельности, упомянутой в п. 10 Устава; - взносов предприятий, учреждений, организаций, граждан, вносимых в добровольном порядке в денежной форме или в форме передачи оборудования, сырья, материалов и т, п.; - банковских кредитов; - иных законных поступлений. Собственностью кооператива является имущество создаваемых им структурных подразделений. 15. Доход кооператива, полученный от предусмотренной в настоящем Уставе предпринимательской деятельности, используется на возмещение затрат, связанных с осуществлением этой деятельности, других материальных затрат, осуществление обязательных платежей и отчислений, уплату налогов. Из оставшегося дохода кооператив формирует: - фонд развития кооператива; - страховой фонд; - фонд оплаты труда членов кооператива и других лиц, работающих в нем по трудовому договору. 16. Страховой фонд предназначен на покрытие непредвиденных расходов, убытков, связанных с предпринимательской деятельностью, упомянутой в п. 10 настоящего Устава, а также на уплату долгов кооператива при его ликвидации. Кооператив оставляет за собой право страховать свое имущество и имущественные интересы. 17. Кооператив по решению общего собрания его членов может выделить часть своих доходов для строительства на долевых началах объектов жилищного и культурно-бытового назначения. 18. Кооператив имеет право: - продавать и передавать другим кооперативам, организациям, предприятиям, учреждениям, гражданам обменивать, сдавать в аренду предоставлять взаймы и в бесплатное временное пользование принадлежащие ему денежные средства, имущество, технику, материалы, транспортные средства, оборудование и другие материальные ценности; - списывать с баланса основные фонды, если они изношены или морально устарели; - в установленном законодательством порядке быть держателем ценных бумаг; - на договорных началах использовать имущество, предоставленное ему другими кооперативами, предприятиями и организациями, арендовать, брать взаймы и в бесплатное временное пользование денежные средства, технику, инвентарь, транспортные средства, складские помещения и сооружения, сырье и другие материальные ценности. Кооператив отвечает по своим обязанностям собственными средствами и имуществом. Государство не отвечает по обязанностям кооператива. Кооператив не отвечает по обязанностям государства, а также членов кооператива. Члены кооператива обязаны в течение 3-х месяцев с момента утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся у кооператива убытки путем внесения дополнительных взносов. VI. Труд: организация, оплата, дисциплина 19. Все работы в кооперативе выполняются его членами, а также гражданами, заключающими с кооперативом трудовой договор. Отдельные работы могут выполняться другими лицами по договору подряда, Трудовые отношения членов кооператива регулируются настоящим Уставом и законодательством о кооперации, а работающих в кооперативе по трудовому договору - законодательством о труде с учетом особенностей, установленных законодательными актами о потребительской кооперации. 20. Продолжительность и распорядок рабочего дня в кооперативе, порядок предоставления выходных дней, ежегодных и дополнительных отпусков, льготы и преимущества работающие в ночное время и другие вопросы трудовой деятельности членов кооператива регулируются настоящим Уставом и Правилами внутреннего распорядка кооператива. Оплата труда членов кооператива и лиц, работающих в нем по трудовому договору, максимальным размером не ограничивается и производится не реже одного раза в месяц. 21. Все строительные, геодезические, земляные, монтажные и иные работы в кооперативе осуществляются с соблюдением установленных правил и норм по технике безопасности и требований производственной санитарии. 22. Оплата труда членов кооператива, а также лиц, работающих в нем по трудовому договору, или выполняющих работу по договору подряда, производится за счет средств, остающихся на эти цели при распределении доходов, полученных в результат осуществления деятельности, упомянутой в п. 10 настоящего Устава. Указанные средства расходуются сначала на оплату труда работников, не являющихся членами кооператива, а затем на оплату труда членов кооператива, принимавших участие в этих работах. Остальная сумма распределяется между всеми членами кооператива в соответствии с размером паевого заноса каждого члена кооператива. 23. За нарушение настоящего Устава, Правил внутреннего распорядка и дисциплины труда на членов кооператива могут быть наложены меры взыскания. Их виды и порядок наложения устанавливаются в Правилах внутреннего распорядка. При этом на лиц, работающих в кооперативе по трудовому договору, распространяется законодательство о трудовой дисциплине рабочих и служащих государственных, муниципальных организаций и предприятий. 24. Споры членов кооператива об оплате труда, о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или смертью кормильца, а также о возмещении кооперативу ущерба, причиненного по вине его члена, рассматриваются в судебном порядке. Иные споры членов кооператива, связанные с их деятельностью в кооперативе, рассматриваются органами управления кооператива. Трудовые споры с участием работающих в кооперативе по трудовому договору лиц рассматриваются в судебном порядке. VII. Управление кооперативом 25. Управление кооперативом осуществляется на основе самоуправления, широкой демократии, гласности, активного участия его членов в решении всех вопросов деятельности кооператива. Делами кооператива управляет общее собрание его членов, а в период между собраниями - его правление и председатель. Хозяйственную и финансовую деятельность кооператива проверяет его ревизор (ревизионная комиссия), избираемый на один год. 26. Высшим органом управления является общее собрание его членов. Исключительной компетенцией собрания является: - принятие Устава, внесение в него изменений и дополнений; - избрание правления, председателя, ревизора, заслушивание отчетов об их деятельности; - решение вопросов о приеме в кооператив и об исключении из кооператива, о выходе из кооператива; - принятие Правил внутреннего распорядка, Положения о материальной ответственности за ущерб, причиненный имуществу кооператива, внесение изменений в них, а также Правил эксплуатации ______________________; - принятие Положений об оплате труда, о премировании, других внутренних нормативных актов, изменения и дополнения их; - определение размеров вступительного и паевого взносов; - определение размера и порядка внесения дополнительных взносов в случаях необходимости покрыть обрадовавшиеся убытки кооператива; - установление порядка распределения доходов и направление использования фондов кооператива; - утверждение годового финансового отчета кооператива и бухгалтерского баланса; - решение вопросов о ликвидации и реорганизации кооператива. Общее собрание кооператива может решать и другие вопросы, отнесенные настоящим Уставом в ведение кооператива. Все решения принимаются общим собранием открытым голосованием. 27. Общее собрание членов кооператива созывается в сроки, установленные самим собранием, но не реже___________раз в год. Для рассмотрения и утверждения годового финансового отчета и баланса общее собрание созывается в срок не позднее месяца по окончании со дня окончания хозяйственного года. Общее собрание правомочно решать вопросы, если на собрании присутствует не менее 2/3 членов кооператива. Решения о внесении изменений в Устав кооператива, о прекращении деятельности кооператива принимаются 2/3 голосов от общего числа членов кооператива. Остальные решения принимаются простым большинством голосов, за исключением случаев, упомянутых в п. 28 настоящего Устава. 28. Выборы членов правления, председателя, ревизора (ревизионной комиссии) кооператива производятся открытым голосованием. Избранным считается кандидат, набравший 2/3 голосов присутствующих членов кооператива. 29. Председатель и правление кооператива избираются общим собранием на срок___________лет. Председатель кооператива является председателем правления. Правление осуществляет руководство текущими делами кооператива и принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции общего собрания. Председатель кооператива обеспечивает выполнение решений общего собрания и правления, осуществляет повседневное руководство деятельностью кооператива, представляет кооператив в отношениях с государственными органами и другими учреждениями и организациями, кооперативами; заключает договоры, выдает доверенности, совершает иные действия. 30. Избираемый общим собранием ревизор (ревизионная комиссия) руководствуется настоящим Уставом и действующим законодательством. Он подотчетен общему собранию. Ревизор (ревизионная комиссия) проводит ежегодно не менее одной ревизии хозяйственно-финансовой деятельности кооператива. Он дает заключение по годовому финансовому отчету и балансу кооператива. Акты ревизии подлежат утверждению общим собранием членов кооператива. Порядок проведения ревизии и вопросы, подлежащие проверке, установлены в действующем законодательстве. 31. Кооператив назначает из числа своих членов или принимает на работу по трудовому договору обладающих необходимой квалификацией специалистов: бухгалтера, менеджера, юриста и т. д. Указанные работники подчиняются непосредственно председателю кооператива. 32. Председатель кооператива и ревизор, не оправдавшие доверия членов кооператива, могут быть отозваны досрочно по решению общего собрания. Лица, имеющие судимость за хищения, взяточничество и другие корыстные преступления, не могут быть избраны председателем, членом правлении кооператива, ревизоров (или членом ревизионной комиссии), а также занимать другие руководящие должности и должности, связанные с материальной ответственностью. 33. Лица, которым приговором суда запрещено заниматься деятельностью, совпадающей со спецификой кооператива, либо выполнять определенные работы, не могут быть членами кооператива или привлекаться к работе в нем по трудовому договору. VIII. Прекращение деятельности кооператива 34. Кооператив по решению общего собрания может быть реорганизован в соответствии с действующим ГК Российской Федерации и законодательстве о потребительских кооперативах. 35. Ликвидация кооператива производится по решению общего собрания членов кооператива, а также по другим основаниям и в порядке, установленном действующим законодательством. 36. При ликвидации кооператива создается ликвидационная комиссия, которая в установленном порядке помещает в органах печати объявление о ликвидации кооператива, о порядке и сроках заявления кредиторами своих требований, выявляет дебиторов кооператива, составляет промежуточный и ликвидационный балансы, проводит работу по удовлетворению требований кредиторов, выполняет иные функции, возложенные на нее законодательством. 37. Имущество кооператива, оставшееся после удовлетворения его кредиторов, распределяется между членами кооператива пропорционально размерам их паевых взносов. 38. Кооператив считается ликвидированный с момента внесения записи об этом в Единый государственный реестр юридических лиц. Настоящий Устав утвержден на общем собрании членов кооператива "___________________" (протокол N_____ от "__"_________20__г.). Члены кооператива: ___________________ _____________________________ ________________ ф.и.о. год рождения, подписи домашний адрес, паспортные данные ___________________ _____________________________ ________________ ___________________ _____________________________ ________________ ___________________ _____________________________ ________________ ___________________ _____________________________ ________________

Утвержден решением
Общего собрания членов
Садоводческого потребительского кооператива «ПОРТОВИК-1»
Протокол № 1/2014 от 27 сентября 2014 года

УСТАВ

САДОВОДЧЕСКОГО
ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА
«ПОРТОВИК-1»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Садоводческий потребительский кооператив «ПОРТОВИК-1» (в дальнейшем именуемый – «Кооператив»), создан решением исполнительного комитета Феодосийского городского совета № 168 от 26.03.1999 г., в своей деятельности руководствуется положениями этого Устава (в дальнейшем именуемый – Устав), Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Налогового кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также иного действующего законодательства Российской Федерации.
1.2. Кооператив создан без ограничения срока.
1.3. Кооператив является некоммерческой организацией.
1.4. Кооператив с момента государственной регистрации имеет гражданские права и несет гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных федеральными законами, законодательством Республики Крым, если это не противоречит предмету и целям деятельности, определенными Уставом.
1.5. Кооператив может иметь в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, привлекать заемные средства, заключать договоры, отвечать по своим обязательствам своим имуществом, быть истцом и ответчиком в суде, обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Кооператива, создавать и быть членом ассоциации садоводческих потребительских кооперативов, осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации.
1.6. Кооператив имеет круглую печать с полным наименованием Кооператива на русском языке. Печать Кооператива может содержать также фирменное наименование Кооператива на государственном языке Республики Крым.
1.7. Кооператив вправе иметь штампы и бланки со своим фирменным наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства индивидуализации.
1.8. Кооператив вправе в установленном порядке открывать банковские счета на территории Российской Федерации.
1.9. Кооператив является правопреемником общественной организации Садовое товарищество «ПОРТОВИК-1», зарегистрированной 26.03.1999 г., место проведения государственной регистрации – исполнительный комитет Феодосийского городского совета Автономной Республики Крым, идентификационный код юридического лица в Украине 25631581.
1.10. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, члены Кооператива не отвечают по обязательствам Кооператива.
1.11. Органы государственной власти и управления не вправе вмешиваться в хозяйственно-финансовую деятельность Кооператива, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

2. НАИМЕНОВАНИЕ И МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ КООПЕРАТИВА
2.1. Зарегистрированное фирменное наименование Кооператива:
Садоводческий потребительский кооператив «ПОРТОВИК-1» (полное);
СПК «ПОРТОВИК-1» (сокращенное).
2.2. Место нахождения Кооператива: Российская Федерация, Республика Крым, город Феодосия.

3. ЦЕЛЬ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬHОСТИ КООПЕРАТИВА
3.1. Целью деятельности Кооператива является удовлетворение потребностей членов Кооператива в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведения досуга и укрепления здоровья на базе совместного освоения членами Кооператива земельного участка, предоставленного для Кооператива и его членов.
3.2. Предметом деятельности Кооператива является:
планировка и благоустройство территории Кооператива в соответствии с утвержденным проектом и в границах землеотвода;
строительство коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, противопожарной безопасности, дорог, овоще- и фруктохранилищ, коллективных стоянок личного транспорта, других строений и сооружений общего пользования;
удовлетворение потребностей членов Кооператива в результате выращивания ими на земельных участках своими силами и средствами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур;
организация здорового отдыха членов Кооператива и членов их семей;
содействие членам Кооператива в решении общих социально-хозяйственных задач деятельности Кооператива;
содействие в организации быта и отдыха членов Кооператива и членов их семей.
уничтожение сорняков и вредителей растений;
недопущение загрязнения территории, отведенной Кооперативу;
иные виды деятельности, не противоречащие законодательству.
3.3. Кооператив вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых он создан.

4. ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ
4.1. Членами Кооператива могут быть физические лица (граждане Российской Федерации, иностранцы и лица без гражданства) достигшие возраста восемнадцати лет, признающие Устав Кооператива, способствующие достижению целей Кооператива, получившие в пользование или имеющие в собственности земельные участки в границах Кооператива.
4.2. Членами Кооператива могут стать в соответствии с законодательством Российской Федерации наследники членов Кооператива, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
4.3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Кооператива. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Крым.
4.4. Вступающие в Кооператив лица принимаются в его члены решением Общего собрания членов Кооператива на основании личного заявления владельца или пользователя земельного участка. Заявление подается в Правление Кооператива. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на земельный участок в границах Кооператива либо документы о наличии свободного земельного участка, который Кооператив планирует выделить заявителю. Заявление рассматривается на заседании Правления Кооператива, решение считается принятым, если за него проголосовало большинство членов Правления. Решение Правления о приеме в члены Кооператива утверждается решением Общего собрания членов Кооператива. На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном Общим собранием членов Кооператива, в течение 2 (двух) недель с момента принятия решения Правлением Кооператива об удовлетворении заявления. Если в указанный срок вступительный взнос не будет уплачен, решение Правления Кооператива об удовлетворении заявления считается отмененным. Заявитель при этом не лишается права повторно обратиться с заявлением о приеме в члены Кооператива, с приложением документов, подтверждающих уплату вступительного взноса. При отказе Общего собрания членов Кооператива в удовлетворении заявления, уплаченный вступительный взнос не возвращается.
Наследники умершего члена Кооператива освобождаются от уплаты вступительного взноса.
Лицо считается принятым в члены Кооператива с момента принятия Общим собранием членов Кооператива решения об утверждении решения Правления.

4.5. Каждому члену Кооператива в течение трех дней со дня приема его в члены выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ.
4.6. В случае если земельный участок принадлежит на праве общей собственности двум и более владельцам, членом Кооператива могут быть все совладельцы либо один из совладельцев с письменного согласия остальных совладельцев.
4.7. Лицо, к которому перешло право на земельный участок, расположенный на территории Кооператива, и не желающее обратиться с заявлением о приеме в члены Кооператива, обязано в месячный срок со дня, когда к нему перешло право на земельный участок, заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Кооператива на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Кооператива.
4.8. Член Кооператива, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в Правление. До наступления даты выхода из Кооператива, указанной в заявлении, такой член Кооператива обязан уплатить все виды взносов и платежей по дату подачи заявления, а при наличии задолженности — погасить ее. Правление в месячный срок со дня подачи заявления обязано рассмотреть заявление и заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Кооператива на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Кооператива. В случае если при выходе из Кооператива у бывшего его члена имеется не погашенная задолженность, сумма этой задолженности вносится в договор с указанием сроков уплаты. В случае отказа садовода от заключения договора о пользовании имуществом общего пользования Кооператива, садовод лишается права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива.
4.9. Член Кооператива, утративший право на земельный участок в результате сделки по отчуждению участка, либо на основании решения суда, прекращает членство в Кооперативе. Правление не зависимо от наличия заявления исключает такого члена из списка членов Кооператива и аннулирует его членскую книжку. Эти действия производятся после ознакомления с документами, подтверждающими утрату членом Кооператива права на земельный участок.
4.10. За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член Кооператива может быть исключен из него решением Общего собрания членов Кооператива. Вопрос об исключении из членов Кооператива выносится на обсуждение Общего собрания членов Кооператива Правлением либо членами Кооператива. Решение об исключении из членов Кооператива может быть принято правомочным Общим собранием членов Кооператива (собранием уполномоченных) большинством голосов, присутствующих на собрании.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ И КООПЕРАТИВА
5.1. Член Кооператива имеет право:
избирать и быть избранным в органы управления Кооператива и Ревизионную комиссию;
получать информацию о деятельности органов управления Кооператива и Ревизионной комиссии;
самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
осуществлять на земельном участке в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство садового дома, жилого дома, хозяйственных строений и сооружений;
распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
лично присутствовать на заседании Правления Кооператива, если рассматривается вопрос о его деятельности или поведении;
при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Кооператива в размере целевых взносов, здания, строения, плодовые культуры, расположенные на отчуждаемом участке; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд Кооператива;
при ликвидации Кооператива получить причитающуюся долю имущества общего пользования;
обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений Общего собрания членов Кооператива, Правления и иных органов Кооператива;
добровольно выходить из Кооператива с одновременным заключением с Кооперативом договора о пользовании имуществом общего пользования Кооператива;
осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
5.2. Член Кооператива обязан:
нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
не нарушать права иных членов Кооператива;
соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
своевременно уплачивать членские и иные взносы в соответствии с Уставом, а также своевременно уплачивать установленные действующим законодательством Российской Федерации, Республики Крым, налоги и иные обязательные платежи;
в течение двух лет освоить земельный участок;
соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
участвовать в мероприятиях, проводимых Кооперативом;
участвовать в заседаниях Общего собрания членов Кооператива лично или через своего представителя;
выполнять решения Общего собрания членов Кооператива, Правления Кооператива и других органов Кооператива;
соблюдать правила внутреннего распорядка Кооператива, не допускать совершения действий, в том числе со стороны членов своей семьи и гостей, нарушающих нормальные условия отдыха других членов Кооператива, принимать меры к пресечению подобных действий, совершаемых другими гражданами;
выполнять обязательные агротехнические мероприятия по обработке земли и по уходу за насаждениями, своевременно принимать меры по борьбе с сорняками, вредителями и болезнями растений;
содержать в надлежащем состоянии земельный участок и находящиеся на нем постройки, прилегающие к нему дороги и кюветы;
беспрепятственно допускать на территорию участка Председателя Правления Кооператива, членов Правления Кооператива, а также иных уполномоченных Правлением Кооператива лиц, ответственных за учет потребленной воды и электроэнергии, предоставлять этим лицам беспрепятственный доступ к приборам учета потребленной воды и электроэнергии;
соблюдать иные установленные законодательством Российской Федерации, Республики Крым и Уставом Кооператива требования.
5.3. На лицо, по заявлению о приеме в члены Кооператива которого Правлением принято положительное решение до момента утверждения решения Правления решением Общего собрания членов Кооператива, распространяются все права и обязанности членов Кооператива, за исключением участия в его органах управления, получения информации об их деятельности и распоряжения общим имуществом. Несоблюдение заявившим о желании вступить в Кооператив обязанностей члена Кооператива может повлечь применение к нему мер воздействия, предусмотренных Уставом для членов Кооператива, и(или) может быть причиной принятия Общим собранием членов Кооператива решения об отказе в приеме его в члены Кооператива.
5.4. Кооператив вправе:
осуществлять действия, необходимые для достижения целей и задач, предусмотренных Уставом Кооператива;
открывать текущие и другие счета в любых финансово-кредитных учреждениях и проводить через них все кассовые и кредитно-расчетные операции в национальной валюте, по безналичному расчету без ограничений сумм платежей. Формы расчетов определяются Кооперативом по согласованию со всеми контрагентами и с учетом требований действующего законодательства. Страховать имущество;
от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
передавать юридическим и физическим лицами, в том числе бесплатно, приобретать, продавать, обменивать, сдавать в аренду, получать в аренду или на лизинговых условиях, передавать в залог (ипотеку), предоставлять и получать во временное пользование недвижимое имущество, землю, оборудование, транспортные средства и другие материальные ценности;
создавать и вступать в ассоциации садоводческих некоммерческих объединений в порядке, определенном законодательством;
открывать представительства и утверждать положения о них;
самостоятельно устанавливать порядок и условия получения и передачи имущества, а также цены, ставки, тарифы и расценки на товары, услуги и работы, которые реализуются, предоставляются, выполняются Кооперативом в соответствии с Уставом;
направлять, в том числе и за границу, в командировку для стажировки и на переподготовку специалистов для обучения и ознакомления с опытом организации деятельности садовых некоммерческих объединений и ассоциаций, участвовать в переговорах, устанавливать деловые контакты;
привлекать для выполнения работ (оказания услуг) специалистов, в том числе и иностранных, на основании договора подряда, поручения и других договоров, с оплатой труда по договоренности сторон;
принимать на работу работников на условиях трудовых договоров (контрактов), самостоятельно устанавливать для своих работников дополнительные отпуска и другие льготы, не запрещенные действующим законодательством Российской Федерации.
пользоваться на договорной основе банковским кредитом и предоставлять банку право использовать свои свободные денежные средства;
получать кредит (заем) от физических и юридических лиц в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
выступать истцом, ответчиком, третьим лицом в судах;
обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Кооператива;
осуществлять внешнеэкономическую деятельность;
осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.
5.5. Кооператив обязан:
обеспечивать исполнение членами Кооператива требований настоящего Устава, законодательства, актов местных органов самоуправления, действующих норм, правил и нормативов по вопросам, относящимся к деятельности Кооператива;
выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, договорные обязательства;
обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества и имущества Кооператива;
выступать в интересах членов Кооператива заказчиком коммунальных услуг и представлять интересы владельцев земельных участков при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами;
обеспечивать соблюдение интересов всех членов Кооператива при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределении между владельцами земельных участков издержек по содержанию и ремонту общего имущества в Кооперативе
охранять окружающую среду от загрязнения и других вредных воздействий;
5.6. Кооператив осуществляет учет результатов своей деятельности, ведет бухгалтерскую отчетность в установленном порядке и несет ответственность за ее достоверность.
5.7. Кооператив в целях реализации государственной социальной, экономической и налоговой политики несет ответственность за сохранность документов (управленческих, финансово-хозяйственных, по личному составу и др.), обеспечивает передачу на государственное хранение документов, имеющих научно-историческое значение, хранит и использует в установленном порядке документы по личному составу.

6. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА
6.1. Кооператив формирует собственные средства за счет:
вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов членов Кооператива;
добровольных взносов и пожертвований;
доходов от собственной предпринимательской деятельности;
иных источников, не запрещенных действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами, а также имущества, произведенного и приобретенного Кооперативом в процессе его деятельности.
6.3. Собственные средства Кооператива состоят из вступительных, членских, паевых, целевых и дополнительных взносов членов Кооператива и имущества, приобретенного Кооперативом для общих нужд.
Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются Общим собранием членов Кооператива.
6.4. Владение и пользование имуществом для общих нужд осуществляется по общему соглашению членов Кооператива.
6.5. Вступительные взносы – это денежные средства, внесенные членами Кооператива на организационные цели, на оформление документации и развитие Кооператива. Вступительный взнос вносится наличными деньгами в кассу Кооператива.
Размер вступительных взносов устанавливается Общим собранием членов Кооператива. Внесение вступительного взноса является обязательным условием для принятия граждан в члены Кооператива.
6.6. Членские взносы – это денежные средства, периодически вносимые членами Кооператива на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом, и другие текущие расходы Кооператива. Размер членских взносов устанавливается Общим собранием членов Кооператива. Ежегодное внесение членских взносов является обязательным условием сохранения прав на участие в деятельности Кооператива, на пользование услугами и льготами.
6.7. Целевые взносы – это денежные средства, внесенные членами Кооператива на приобретение (создание) объектов общего пользования. Размеры целевых фондов и соответствующих взносов определяются решением Общего собрания членов Кооператива. Уплата целевых взносов дает право на пользование соответствующими объектами общего пользования.
6.8. Паевые взносы — имущественные взносы, внесенные членами Кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования.
6.9. Дополнительные взносы — денежные средства, внесенные членами Кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива;
6.10. Средства Кооператива могут также пополняться за счет поступлений от организаций и предприятий, оказывающих финансовую и иную помощь, а также за счет благотворительных взносов и пожертвований.
6.11. Порядок учёта, хранения и расходования средств устанавливается решением Общего собрания членов Кооператива.
6.12. В случае несвоевременной уплаты взноса с виновного может взиматься пеня в размере, определяемом Общим собранием членов Кооператива. Общее собрание вправе изменить сроки внесения взносов малообеспеченными членами Кооператива и(или) освободить их от уплаты пеней. В случае длительного отсутствия члена Кооператива (командировка, выезд за рубеж и т.д.), такой член Кооператива обязан заранее внести взносы за весь период своего отсутствия.
6.13. Имущество Кооператива включает земли общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы, водоводы, электросети, площадки и участки объектов общего пользования, включая их санитарно-защитные зоны), недвижимые объекты общего пользования (сторожка, сооружения инженерных сетей, помещения для хранения имущества Кооператива и работы персонала Кооператива) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование, транспортные средства и т.п.).
6.14. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Кооператива за счет средств Специального фонда, образованного по решению Общего собрания членов Кооператива, является собственностью Кооператива как юридического лица. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Кооперативом за счет целевых взносов, является общей совместной собственностью его членов.
6.15. Членами Кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности Кооператива. Часть указанного имущества решением Общего собрания членов Кооператива может передаваться в неделимый фонд.
6.16. Неделимый фонд Кооператива образуют:
земли общего пользования;
объекты общего пользования, приобретенные (созданные) на общие средства членов Кооператива;
резервный фонд Кооператива.
6.17. Неделимый фонд Кооператива является собственностью Кооператива и не подлежит разделу между членами Кооператива в случае выхода из Кооператива по своей воле или при исключении.
6.18. Члены Кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого Кооператива в пределах невнесенной части установленного дополнительного взноса.
6.19. При выходе из членов Кооператива по любым основаниям лицо имеет право на долю имущества, не входящего в Неделимый фонд и являющегося общей совместной собственностью Членов Кооператива в размере уплаченных им целевых взносов с учетом износа указанного имущества.
6.20. Член Кооператива при отчуждении земельного участка вправе одновременно отчуждать приобретателю свою долю в общем имуществе. Независимо от того, упомянуто это или нет в договоре между отчуждателем и получателем земельного участка, уступка доли в общем имуществе подразумевается, если отчуждатель не обратился в Правление Кооператива с заявлением о выплате ему такой доли. В том случае, если отчуждателю участка при выходе из членов Кооператива выплачена его доля в общем имуществе, новый владелец этого участка, желающий вступить в Кооператив, обязан внести такую же сумму в качестве целевых взносов за прошлые периоды. Указанная сумма направляется на покрытие затрат на выплату доли выбывшего Члена Кооператива.
Если после выплаты доли от нового владельца не поступило возмещение, часть имущества, соответствующая по стоимости выплаченной сумме, переводится из состава общего имущества Членов Кооператива в состав имущества, принадлежащего Кооперативу как юридическому лицу.

7. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВОМ
7.1. Органами управления Кооператива являются:
Общее собрание членов Кооператива – высший орган управления Кооперативом;
Правление Кооператива — коллегиальный исполнительный орган;
Председатель Правления Кооператива — единоличный исполнительный орган.
7.2. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива, в том числе за деятельностью Председателя и членов Правления Кооператива, осуществляет Ревизионная комиссия, избранная из числа членов Кооператива Общим собранием членов Кооператива.
7.3. Для подготовки отдельных вопросов Общее собрание членов Кооператива, а в период между его заседаниями Правление Кооператива, могут образовывать специальные комиссии из членов Кооператива с привлечением в качестве консультантов специалистов не членов Кооператива.

8. ОБЩЕГО СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА, ПОРЯДОК ЕГО СОЗЫВА И ПРОВЕДЕНИЯ
8.1. К исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива относятся следующие вопросы:
внесение изменений в Устав Кооператива, изменений и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;
прием в члены Кооператива и исключение из его членов;
определение количественного состава правления Кооператива, избрание членов Правления Кооператива и досрочное прекращение их полномочий;
избрание Председателя Правления Кооператива и досрочное прекращение его полномочий;
избрание членов Ревизионной комиссии Кооператива и досрочное прекращение их полномочий;
утверждение внутренних регламентов Кооператива, в том числе ведения Общего собрания членов Кооператива, деятельности Правления Кооператива, работы Ревизионной комиссии, внутреннего распорядка работы Кооператива;
принятие решений о реорганизации или о ликвидации Кооператива, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
принятие решений об установлении размера вступительных взносов;
принятие решений об установлении размера членских, паевых, целевых, дополнительных взносов и об установлении сроков их внесения;
принятие решений о формировании и использовании имущества Кооператива, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
принятие решений о создании Специального фонда;
принятие решений о передаче имущества в Неделимый фонд;
установление размеров пеней за несвоевременную уплату взносов и порядка её взыскания;
утверждение приходно-расходной сметы Кооператива и принятие решений о ее исполнении;
рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления Кооператива, Председателя Правления Кооператива, членов Ревизионной комиссии;
утверждение отчетов Правления и Ревизионной комиссии;
принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Кооператива.
Общее собрание членов Кооператива вправе рассматривать любые вопросы деятельности Кооператива и принимать по ним решения.
8.2. Общее собрание членов Кооператива созывается Правлением Кооператива по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
Внеочередное Общее собрание членов Кооператива проводится по решению его Правления, требованию Ревизионной комиссии Кооператива, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Кооператива.
Внеочередное Общее собрание членов Кооператива по вопросу о досрочном прекращении полномочий Председателя Правления Кооператива или досрочном переизбрании членов Правления Кооператива может быть проведено при отсутствии решения Правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного Уставом порядка уведомления членов Кооператива о проведении этого собрания.
8.3. Правление Кооператива обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения либо требования ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива о проведении внеочередного Общего собрания членов Кооператива рассмотреть указанное предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного Общего собрания членов Кооператива или об отказе в его проведении.
Правление Кооператива может отказать в проведении внеочередного Общего собрания членов Кооператива в случае, если не соблюден установленный Уставом порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного Общего собрания членов Кооператива.
8.4. В случае принятия Правлением Кооператива решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Кооператива указанное Общее собрание членов Кооператива должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если Правление Кооператива приняло решение об отказе в проведении внеочередного Общего собрания членов Кооператива, оно информирует в письменной форме Ревизионную комиссию Кооператива или членов Кооператива либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного Общего собрания членов Кооператива, о причинах отказа.
Отказ Правления Кооператива в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного Общего собрания членов Кооператива Ревизионная комиссия (ревизор), члены Кооператива, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд. В суд также может быть обжаловано бездействие Правления по не рассмотрению предложения или требования о проведении внеочередного Общего собрания членов Кооператива.
8.5. Уведомление членов Кооператива о проведении Общего собрания членов Кооператива осуществляется в письменной форме, в электронной форме (электронная почта), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации и телефонограмм, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Кооператива. Уведомление о проведении Общего собрания членов Кооператива направляется не позднее чем за неделю до даты его проведения. В уведомлении о проведении Общего собрания членов Кооператива должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов, дата, время и место проведения Общего собрания членов Кооператива.
8.6. Кооператив вправе проводить Общее собрание членов Кооператива в форме собрания уполномоченных.
8.6.1. Уполномоченные Кооператива избираются членами Кооператива и утверждаются решением Общего собрания членов Кооператива.
8.6.2. Один уполномоченный избирается от 10 (десяти) членов Кооператива.
8.6.3. Уполномоченные Кооператива избираются из числа членов Кооператива и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Кооператива.
8.6.4. Полномочия уполномоченных Кооператива оформляются доверенностью, заверенной Председателем Правления Кооператива.
8.6.5. Досрочное переизбрание уполномоченного Кооператива проводится:
в связи с прекращением членства в Кооператива уполномоченного;
в связи с невозможностью уполномоченного Кооператива исполнять свои обязанности по состоянию здоровья либо по другим причинам;
в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением уполномоченного Кооператива своих обязанностей;
в связи с систематическими нарушениями уполномоченным Кооператива Устава Кооператива или законодательства.
8.6.6. Досрочное переизбрание уполномоченного Кооператива проводится на основании решения Общего собрания членов Кооператива по заявлению уполномоченного Кооператива, по представлению Правления Кооператива либо по требованию не менее чем одной трети членов Кооператива.
8.7. Порядок проведения Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) устанавливается Уставом, действующим законодательством и может меняться решением Общего собрания членов Кооператива.
8.7.1. Члены Кооператива вправе участвовать в Общем собрании членов Кооператива лично или через своих представителей. Представители членов Кооператива должны предъявить документы, подтверждающие их надлежащие полномочия, которые указываются в доверенности, заверенной нотариально или Председателем Правления Кооператива.
8.7.2. Перед открытием Общего собрания членов Кооператива проводится регистрация прибывших членов (уполномоченных) Кооператива путем отметки в списке членов (уполномоченных) Кооператива с указанием времени прибытия, паспортных данных, а в случае прибытия представителя члена Кооператива, его фамилии, имени, отчества, паспортных данных и реквизитов доверенности представителя, правильность данных удостоверяются подписью члена Кооператива (его представителя), уполномоченного Кооператива. Регистрацию проводит Председатель Правления Кооператива, члены Правления Кооператива, а в случае соответствующего решения Правления Кооператива лица, уполномоченные на проведение регистрации (мандатная комиссия). По решению Правления Кооператива для голосования при регистрации члена Кооператива может выдаваться мандат для голосования, форма и содержание которого утверждается решением Правления Кооператива.
8.7.3. Не зарегистрировавшийся член Кооператива, его представитель, уполномоченный Кооператива не вправе принимать участия в голосовании.
8.7.4. Общее собрание членов Кооператива (собрание уполномоченных) открывается в указанное в уведомлении о проведении Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) время.
8.7.5. Общее собрание членов Кооператива (собрание уполномоченных) открывается Председателем Правления Кооператива, а в случае его отсутствия лицом, созвавшим Общее собрание членов Кооператива (собрание уполномоченных).
8.7.6. Лицо, открывающее Общее собрание членов Кооператива (собрание уполномоченных), сообщает количество членов Кооператива, зарегистрированных для участия в Общем собрании членов Кооператива (собрании уполномоченных).
8.7.7. Общее собрание членов Кооператива (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Кооператива (уполномоченных). Член Кооператива вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной Председателем Правления Кооператива, по месту жительства или нотариально.
8.7.8. В случае отсутствия кворума Общее собрание членов Кооператива считается не состоявшимся.
8.7.9. В случае открытия Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) лицом, созвавшим Общее собрание членов Кооператива (собрание уполномоченных), на обсуждение Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) ставится вопрос о выборах председательствующего из числа, присутствующих на собрании и зарегистрированных членов (уполномоченных) Кооператива.
8.7.10. Решением Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) выбирается секретарь Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) и лицо, ответственное за подсчет голосов либо счетная комиссия и её председатель, который докладывает председателю Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) результаты подсчёта голосов.
8.7.11. Общее собрание членов Кооператива (собрание уполномоченных) вправе принимать решения по вопросам повестки дня, указанным в уведомлении о проведении Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных). По решению Общего собрания членов Кооператива в повестку дня могут быть включены дополнительные вопросы, кроме вопросов, связанных с внесением изменений в Устав.
8.7.12. Решения Общего собрания членов Кооператива (собрание уполномоченных) принимаются открытым голосованием. При голосовании по любому вопросу на Общем собрании членов Кооператива голосование проходит по принципу: один член Кооператива либо его представитель – один голос. При голосовании по любому вопросу на собрании уполномоченных голосование проходит по принципу: уполномоченный Кооператива – один голос.
8.7.13. Решения о внесении изменений в Устав и дополнений к Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов Кооператива, о ликвидации и (или) реорганизации Кооператива, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются Общим собранием членов Кооператива (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.
Другие решения Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.
8.7.14. Протокол Общего собрания членов Кооператива (собрание уполномоченных) подписывается председателем и секретарем Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных), что подтверждает принятие Общим собранием членов Кооператива (собранием уполномоченных) решения и состав членов Кооператива, присутствовавших при его принятии. Неотъемлемой частью протокола является список членов (уполномоченных) Кооператива.
8.7.15. Протоколы всех Общих собраний членов Кооператива (собраний уполномоченных) подшиваются в книгу протоколов, которая должна в любое время предоставляться любому члену Кооператива для ознакомления. По письменному требованию членов Кооператива им выдаются выписки из книги протоколов, удостоверенные Председателем Правления Кооператива.
8.8. Решения Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) доводятся до сведения членов Кооператива в течение семи дней после даты принятия указанных решений в письменной форме, посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах и, расположенных на территории Кооператива.
8.9. Член Кооператива вправе обжаловать в суд решение Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) или решение Правления Кооператива, которые нарушают права и законные интересы этого члена Кооператива.
8.10. При необходимости решение Общего собрания членов Кооператива может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). Решение о проведении заочного голосования принимает Правление Кооператива, если принятие такого решения не противоречит законодательству.
8.11. Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются решением Правления Кооператива о проведении заочного голосования, которое должно предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам Кооператива содержания обсуждаемых вопросов, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание срока окончания процедуры заочного голосования.
8.12. Общее собрание членов Кооператива не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты Правления и Ревизионной комиссии Кооператива.

9. ПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВА
9.1. Правление Кооператива является коллегиальным исполнительным органом.
9.2. Правление Кооператива подотчетно Общему собранию членов Кооператива.
9.3. В своей деятельности Правление Кооператива руководствуется законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Крым, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и Уставом Кооператива.
9.4. Правление Кооператива избирается открытым голосованием из числа членов Кооператива на срок два года Общим собранием членов Кооператива. Численный состав членов Правления Кооператива устанавливается Общим собранием членов Кооператива. Секретарь Правления Кооператива выбирается на заседании Правления Кооператива.
9.5. Досрочное переизбрание члена Правления Кооператива, в том числе и Председателя Правления Кооператива проводится:
в связи с прекращением членом Правления членства в Кооперативе;
в связи с невозможностью членом Правления исполнять свои обязанности по состоянию здоровья либо по другим причинам;
в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением членом Правления своих обязанностей;
в связи с систематическими нарушениями членом Правления Устава Кооператива или законодательства.
Досрочное переизбрание члена Правления Кооператива проводится на основании заявления члена Правления Кооператива, по представлению Правления Кооператива либо по требованию не менее чем одной трети членов Кооператива.
Члены Правления Кооператива не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Кооператива.
9.6. Заседания Правления Кооператива созываются Председателем Правления Кооператива в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.
9.7. Заседания Правления Кооператива правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.
9.8. Решения Правления Кооператива принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления Кооператива.
9.9. На заседаниях Правления Кооператива ведется протокол. В протоколе указываются вопросы, рассмотренные на заседании Правления Кооператива, результаты обсуждения и голосования по каждому вопросу. Протокол подписывается Председателем и Секретарем Правления Кооператива и скрепляется печатью Кооператива. Протокол подшивается в книгу протоколов заседаний Правления Кооператива.
9.10. Решения Правления Кооператива обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его работниками, заключившими трудовые договоры с Кооператива.
9.11. К компетенции Правления Кооператива относятся:
практическое выполнение решений Общего собрания членов Кооператива;
принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Кооператива или об отказе в его проведении;
избрание постоянно действующей мандатной комиссии и её председателя, утверждение положения о мандатной комиссии;
оперативное руководство текущей деятельностью Кооператива;
составление приходно-расходных смет и отчетов Кооператива, представление их на утверждение Общего собрания членов Кооператива;
распоряжение материальными и нематериальными активами Кооператива в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания членов Кооператива;
организация учета и отчетности Кооператива, подготовка годового отчета и представление его на утверждение Общего собрания членов Кооператива;
организация охраны имущества Кооператива и имущества его членов;
организация страхования имущества Кооператива;
организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
обеспечение делопроизводства Кооператива и содержание его архива;
прием на работу в Кооператив лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение взысканий, ведение учета работников;
контроль за своевременным внесением вступительных, членских и целевых взносов;
совершение от имени Кооператива сделок;
соблюдение Кооперативом законодательства Российской Федерации, законодательства субъектов Российской Федерации, нормативных актов органов местного самоуправления и Устава Кооператива;
рассмотрение заявлений членов Кооператива, граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, имеющих участки на территории Кооператива, наследников членов Кооператива, граждан, вступающих в Кооператив и прочие заявления (акты) от граждан и организаций;
заключение и контроль исполнения договоров с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке на территории Кооператива, о пользовании имуществом общего пользования;
9.12. Правление Кооператива в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Крым и Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Кооператива и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законом и Уставом к компетенции Общего собрания членов Кооператива.

10. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА
10.1. Правление Кооператива возглавляет Председатель Правления Кооператива, избранный из числа членов Правления на срок два года.
10.2. Председатель Правления Кооператива при несогласии с решением Правления Кооператива вправе обжаловать данное решение Общему собранию членов Кооператива.
10.3. Председатель Правления Кооператива осуществляет оперативное руководство деятельностью Кооператива по всем вопросам деятельности Кооператива, за исключением вопросов отнесенных к компетенции Общего собрания членов Кооператива и Правления Кооператива.
10.4. Председателем Правления Кооператива может быть только член Кооператива. Председатель Правления Кооператива может избираться неограниченное число раз.
10.5. Председатель Правления Кооператива несет персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед Общим собранием членов Кооператива.
10.6. Председатель Правления Кооператива действует без доверенности от имени Кооператива, в том числе:
председательствует на заседаниях Правления и на Общих собраниях членов Кооператива;
имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением Кооператива или Общим собранием членов Кооператива, открывает в банках счета Кооператива
организовывает ведение бухгалтерского и иного учета Кооператива;
заключает трудовые договоры (контракты), принимает на работу и увольняет работников Кооператива;
в пределах своей компетенции издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми членами Кооператива;
на основании решения Правления заключает сделки и открывает счета в банках;
имеет право подписи сделок на сумму не выше 100 минимальных заработных плат;
на основании решения Правления заключает сделки на сумму выше 100 минимальных заработных плат;
подписывает другие документы от имени Кооператива и протоколы заседаний Правления Кооператива;
выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания членов Кооператива внутренних регламентов Кооператива, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом;
осуществляет представительство от имени Кооператива в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в предприятиях, организациях и учреждениях всех форм собственности;
рассматривает заявления членов Кооператива.
Председатель Правления Кооператива в соответствии с Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Кооператива обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных законом и Уставом за другими органами управления Кооперативом.
10.7. В отсутствие Председателя Правления Кооператива его обязанности исполняет заместитель Председателя Правления Кооператива, избираемый из числа членов Правления Кооператива на его заседании. Председатель Правления Кооператива выдает своему заместителю соответствующую доверенность.

11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА И ЧЛЕНОВ ЕГО ПРАВЛЕНИЯ
11.1. Председатель и члены Правления Кооператива при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Кооператива, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
11.2. Председатель и члены Правления Кооператива несут ответственность перед Кооперативом за убытки, причиненные Кооперативу их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Кооперативу убытков, или не принимавшие участие в голосовании.
11.3. Председатель и члены Правления Кооператива при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Кооперативу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

12. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ
12.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива, в том числе за деятельностью его Председателя Правления, Правления и членов Правления Кооператива, осуществляет Ревизионная комиссия, избираемая из числа членов Кооператива либо их доверенных лиц, Общим собранием членов Кооператива в составе не менее чем трех человек на срок два года. В состав Ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления Кооператива, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
12.2. Порядок работы Ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются положением о Ревизионной комиссии, утверждаемым Общим собранием членов Кооператива. Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию членов Кооператива. Председатель Ревизионной комиссии избирается членами Ревизионной комиссии.
12.3. Перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Кооператива.
12.4. Досрочное переизбрание членов Ревизионной комиссии проводится:
в связи с прекращением ими членства в Кооперативе;
в связи с невозможностью членом Ревизионной комиссии исполнять свои обязанности по состоянию здоровья либо по другим причинам;
в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением членом Ревизионной комиссии своих обязанностей;
в связи с систематическими нарушениями членом Ревизионной комиссии Устава или законодательства.
12.5. Члены Ревизионной комиссии несут ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных законом и настоящим Уставом.
12.6. Ревизионная комиссия обязана:
проверять выполнение Правлением Кооператива и Председателем Правления Кооператива решений Общего собрания членов Кооператива, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Кооператива, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Кооператива, состояние его имущества;
осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Кооператива не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов Ревизионной комиссии, решению Общего собрания членов Кооператива либо по требованию одной пятой общего числа членов Кооператива или одной трети общего числа членов Правления Кооператива;
отчитываться о результатах ревизии перед Общим собранием членов Кооператива с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
докладывать Общему собранию членов Кооператива обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Кооператива;
осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением Кооператива и Председателем Правления Кооператива заявлений членов Кооператива.
12.7. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Кооператива и его членов либо при выявлении злоупотреблений членов Правления Кооператива и Председателя Правления Кооператива Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное Общее собрание членов Кооператива.

13. КОЛЛЕКТИВНЫЕ РАБОТЫ В КООПЕРАТИВЕ
13.1. Общее собрание членов Кооператива или Правление Кооператива вправе принимать решения о проведении работ, выполняемых коллективно членами Кооператива и связанных с благоустройством земельного участка общего пользования и прилегающих территорий, ремонтом объектов инфраструктуры, строительством объектов общего пользования, ликвидацией последствий аварий, стихийных бедствий и т.п.
13.2. Члены Кооператива обязаны принимать участие в таких работах личным трудом или трудом членов своих семей. Каждый член Кооператива обязан отработать не менее пяти человеко-дней в год на таких работах. В книжки участвовавших в коллективных работах могут вноситься соответствующие записи.
Обязанность участвовать в коллективных работах распространяется на подавших заявление о приеме в члены Кооператива, но еще не принятых собранием, а также на граждан, ведущих садоводство на территории Кооператива в индивидуальном порядке, если это предусмотрено заключенными с ними договорами.
13.3. Лицо, не имеющее возможности принять участие в коллективных работах, обязано уплатить компенсацию за неучастие в коллективных работах в сумме, определенной решением Общего собрания членов Кооператива.
13.4. В случае уклонения лица от участия в коллективных работах и от уплаты компенсации за неучастие в них Кооператив вправе применить к такому лицу меры воздействия, предусмотренные п. 18 Устава Кооператива.

14. ОБЩЕСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
14.1. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы, истории и культуры на Общем собрании членов Кооператива может избираться комиссия Кооператива по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством Правления Кооператива.
14.2. Комиссия Кооператива по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультативную помощь членам Кооператива, обеспечивает выполнение садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение правления Кооператива, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства. Комиссия и ее члены вправе указывать садоводам на допускаемые ими нарушения, требовать устранения нарушений, предупреждать о возможности применения к ним мер воздействия, предусмотренных законодательством и Уставом Кооператива.

15. ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА В КООПЕРАТИВЕ
15.1. Ответственным за ведение делопроизводства и сохранность документации Кооператива является Председатель Правления Кооператива.
15.2. Протоколы Общих собраний членов Кооператива хранятся в делах Кооператива постоянно. Протокол Общего собрания членов Кооператива должен содержать следующие необходимые элементы:
наименование Кооператива;
название документа;
номер протокола;
дату проведения и время открытия Общего собрания членов Кооператива;
место проведения собрания;
количество членов (уполномоченных) Кооператива по списку и количество зарегистрированных членов (уполномоченных) Кооператива;
вопросы повестки дня;
изложение хода обсуждения каждого вопроса с указанием лиц, выступающих по вопросу;
решение, принятое по каждому вопросу, с указанием результатов голосования;
подписи Председателя Правления Кооператива (председателя собрания) и секретаря Общего собрания членов Кооператива.
Неотъемлемой частью протокола является список членов (уполномоченных) Кооператива, зарегистрированных на Общем собрании членов Кооператива.
Внесение исправлений и дополнений в подписанный протокол недопустимо. В исключительных случаях внесенные изменения и дополнения должны быть заверены подписями Председателя Правления Кооператива (председателя собрания) и секретаря Общего собрания членов Кооператива и печатью Кооператива с указанием даты внесения исправлений.
15.3. Протоколы заседаний Правления Кооператива подписывает Председатель Правления Кооператива или заместитель Председателя Правления кооператива и Секретарь Правления Кооператива. Подписи под протоколом скрепляются Кооператива и хранятся в его делах постоянно.
15.4. Протоколы заседаний Ревизионной комиссии подписывают все присутствующие на таком заседании члены Ревизионной комиссии.
15.5. Копии протоколов Общего собрания членов Кооператива, заседаний Правления и Ревизионной комиссии Кооператива, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам Кооператива по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится Кооператива, органам государственной власти Республики Крым, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.
15.6. Оформление и хранение других документов, связанных с созданием Кооператива, с его регистрацией как юридического лица, с финансово-хозяйственной деятельностью осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

16. АССОЦИАЦИИ КООПЕРАТИВА
16.1. Кооператив вправе создавать и быть членом местных и межрайонных ассоциаций.
16.2. Решения об участии Кооператива в местной или межрайонной ассоциации принимаются Общим собранием членов Кооператива.
16.3. Проекты учредительных договоров и проекты уставов местных или межрайонных ассоциаций утверждаются Общим собранием членов Кооператива и подписываются Председателем Правления Кооператива.
16.4. Решения о членстве Кооператива в ассоциациях принимается в целях координации деятельности, представления и защиты интересов Кооператива и его членов в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, общественными и другими организациями, а также в целях оказания информационных, правовых и иных услуг в области ведения садоводства.

17. ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ
17.1. Гражданин, владеющий земельным участком в границах Кооператива, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке.
Садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, становится:
добровольно вышедший либо исключенный из членов Кооператива гражданин;
гражданин, получивший право владения садовым земельным участком по наследству или в результате сделки, если он не подал заявление о вступлении или не принят Общим собранием в члены Кооператива.
На гражданина, распоряжающегося земельным участком на правах аренды этого участка у члена Кооператива, арендодатель может возложить все свои права и обязанности, как члена Кооператива, предусмотрев это в условиях договора аренды.
17.2. Садовод, отказавшийся или более месяца уклоняющийся от заключения такого договора, лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива.
17.3. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) имущества Кооператива не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом Кооператива для членов Кооператива.
Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских и целевых взносов членов Кооператива. Сроки внесения платы по договору и размер пеней за просрочку платежей могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней за несвоевременную уплату взносов и определяются договором.
17.4. На садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, возлагаются, обязанности, которые несут члены Кооператива (в том числе обязанности участвовать в коллективных работах, проводимых по решению органов управления Кооператива), а также применяется перечень мер воздействия на нарушителя, аналогичный перечню таких мер, применяемых к членам Кооператива.
Садовода, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, имеет право присутствовать на Общих собраниях членов Кооператива без права голоса.

18. МЕРЫ ВОЗДЕЙСТВИЯ ЗА НАРУШЕНИЯ УСТАВА КООПЕРАТИВА
18.1. За нарушение настоящего Устава или правил внутреннего распорядка (далее в этом разделе — «нарушения») к членам Кооператива могут применяться меры воздействия на основаниях и в порядке, предусмотренном законодательством и настоящим Уставом.
18.1.1. За незначительные нарушения, допущенные членом Кооператива или членами его семьи или гостями Правление, Председатель Правления, член Правления Кооператива, а в вопросах финансовой дисциплины — кассир-бухгалтер вправе объявить члену Кооператива замечание с требованием, если необходимо, устранить нарушение или его последствия.
18.1.2. За существенное нарушение, которое может нанести ущерб имуществу или интересам Кооператива или его членов, нарушить права других садоводов, Правление Кооператива вправе объявить члену Кооператива общественное порицание и разъяснить возможные последствия такого нарушения. Правление Кооператива может также проинформировать всех членов Кооператива о принятом решении, посредством размещения выписки из протокола на информационных щитах, расположенных на территории Кооператива на стенде.
18.1.3. За грубое нарушение, повлекшее нанесение ущерба имуществу или интересам Кооператива или его членов, либо нарушившее права других садоводов, Правление или Общее собрание членов Кооператива вправе предупредить нарушителя о недопустимости подобных действий, возможности применения к нему более строгих мер воздействия и принять решение о возложении на нарушителя обязанности возместить причиненный ущерб. Информация о принятом решении должна быть доведена до всех членов Кооператива в порядке, предусмотренном для доведения до членов Кооператива решений Общего собрания членов Кооператива.
18.1.4. За грубое нарушение, выражающееся в задержке более чем на два месяца или отказе от уплаты взносов, коммунальных и других платежей, отказе возместить причиненный по вине нарушителя ущерб, Правление Кооператива или Общее собрание членов Кооператива вправе принять решение о лишении члена Кооператива, допустившего такое нарушение, права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива до погашения задолженности. Правление Кооператива в этом случае обязано принять меры к отключению участка, принадлежащего нарушителю, от инженерных сетей Кооператива и обеспечить действенность запрета на пользование другим общим имуществом. Информация о принятом решении должна быть доведена до всех членов Кооператива в порядке, предусмотренном для доведения до членов Кооператива решений Общего собрания членов Кооператива.
18.1.5. За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае, если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член Кооператива может быть исключен из него решением Общего собрания членов Кооператива в порядке, определенном Уставом Кооператива.
18.1.6. Член Кооператива может быть исключен из состава Кооператива в случае:
самовольного захвата земли;
не освоение выделенного ему земельного участка в течение двух лет для выращивания сельскохозяйственной продукции (неосвоенным считается участок, где отсутствует выкос травы, обработка почвы, посадка многолетних и однолетних насаждений, а также где посажены многолетние насаждения, но за ними нет надлежащего постоянного ухода, что способствует усыханию растений, зарастанию земельного участка сорняками, размножению вредителей и болезней растений;
уклонения от участия в Общих собраниях членов Кооператива (два и более раз) без уважительных причин;
уклонения от участия в голосовании на Общих собраниях членов Кооператива;
неуплата в установленные Общим собранием членов Кооператива (собранием уполномоченных) сроки взносов в течение двух месяцев;
самостоятельной передачи другим лицам полностью или частично выделенного ему в пользование Кооперативом земельного участка;
использование земельного участка не по его целевому назначению;
грубое нарушение членом Кооператива других обязательств, возложенных на него настоящим Уставом или решениями Общего собрания членов Кооператива.
18.1.7. При исключении члена Кооператива – пользователя земельным участком, Общим собранием членов Кооператива принимается решение об изъятии у такого гражданина земельного участка в пользу Кооператива, с одновременным определением компенсации за земельные насаждения и постройки на этом земельном участке

19. РАБОТНИКИ КООПЕРАТИВА
19.1. Для выполнения необходимых работ Кооператив вправе принимать на работу по трудовым договорам или договорам гражданско-правового характера бухгалтера-кассира, сторожей, электрика, других рабочих и специалистов. С Председателем Правления Кооператива и его заместителем заключается трудовое соглашение.
19.2. Должности работников (персонала) Кооператива, которые могут быть приняты на работу по трудовым договорам, определяются штатным расписанием, являющимся приложением к приходно-расходной смете, утверждаемой Общим собранием членов Кооператива. В штатном расписании указываются оклады работников, их должностные обязанности, а также условия оплаты их труда. Начисление заработной платы штатным работникам производится ежемесячно с удержанием всех налогов и обязательных платежей. Заработная плата выплачивается за счет средств фонда оплаты труда.
19.3. Договоры гражданско-правового характера могут заключаться для выполнения конкретных работ в интересах Кооператива с рабочими и специалистами различных профессий. Оплата работ по таким договорам производится за счет средств специального фонда или средств целевого фонда, созданного решением Общего собрания для приобретения или создания объекта общего пользования, если работа выполняется в этих рамках.

20. ПОРЯДОК ИЗМНЕНИЯ УСТАВА, РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА
20.1. Внесение изменений и дополнений в Устав Кооператива находится в исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива. Решение о внесении изменений и дополнений в Устав принимается правомочным Общим собранием членов Кооператива большинством в две трети голосов присутствующих.
Внесение изменений и дополнений в Устав оформляется отдельным приложением к нему или путем изложения Устава в новой редакции.
20.2. Реорганизация Кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением Общего собрания членов Кооператива на основании Гражданского кодекса Российской Федерации и действующего законодательства.
20.3. Ликвидация Кооператива осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, другим действующим законодательством.
20.4. При ликвидации Кооператива как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.
Ликвидация Кооператива возможна:
по решению Общего собрания членов Кооператива;
по решению суда;
в связи с несостоятельностью (банкротством) Кооператива.
20.5. Общее собрание членов Кооператива либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с законодательством Российской Федерации порядок и сроки ликвидации Кооператива.
С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Кооператива.
20.6. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации Кооператива и определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной комиссии.
20.7. После удовлетворения всех признанных требований кредиторов в очередности, установленной законодательством Российской Федерации, оставшаяся часть имущества Кооператива, за исключением имущества неделимого фонда, распределяется между членами Кооператива, если возможно это имущество разделить.
20.8. Если имущество общего пользования не может быть разделено, то с согласия всех членов Кооператива оно продается с публичных торгов, а вырученная от продажи имущества сумма распределяется между членами Кооператива пропорционально их паевым взносам.
20.9. Имущество неделимого фонда не подлежит распределению между членами Кооператива и передается решением ликвидационной комиссии другому (другим) кооперативу (кооперативам). При этом в решении должны быть указаны направления использования указанного имущества.
20.10. Кооператив считается ликвидированным с момента внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр юридических лиц.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Садоводческий потребительский кооператив «Орбита» (далее - Кооператив) был основан гражданами на добровольных началах его членами и осуществляет свою деятельность на земельном участке общей площадью 19,85 га, который был передан Кооперативу в постоянное пользование для ведения коллективного садоводства согласно решению Сакского районного Совета народных депутатов Автономной Республики Крым от 21 июля 1991 года 6-й сессии 21 созыва, от 21 июля 1995 года 1-й сессии 22 созыва, 28 ноября 1995 года 3-й сессии 22 созыва (Государственный Акт серия КМ-САК № 0000021.

1.1. А также на земельном участке, площадью 2,8067 га, переданному Кооперативу в собственность для ведения коллективного садоводства под строительство и обслуживание объектов общего пользования кооператива согласно распоряжению Сакской районной государственной администрации от 26 декабря 2007года № 1309-р (Государственный Акт на право собственности серия ЯЖ № 516453. Акт зарегистрирован в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землёй, договоров аренды земли под №020801500002 от 18 июля 2008 года.)

В случае расширения Кооператива за счет дополнительного землеотвода, в настоящий Устав вносятся соответствующие изменения и дополнения.

Кооператив зарегистрирован в соответствии с Решением Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов города Саки Автономной Республики Крым № 146 от 29.04.1991года. Кооператив расположен на землях Сакского района Республики Крым Российской Федерации.

1.2. Кооператив создан по соглашению граждан путём их добровольного объединения на основе членства с целью удовлетворения потребностей граждан, связанных с реализацией права на землю, на ведение садоводства и огородничества, а также права на отдых

1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, не имеющей в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности извлечение прибыли, и создан в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 05.05.2014 N 124-ФЗ, а также положениями законодательства Российской Федерации, регулирующего гражданские правоотношения в хозяйственно-правовой сфере деятельности субъектов таких отношений и настоящим Уставом.

1.4. Полное наименование:

Садоводческий потребительский кооператив «Орбита»

Сокращенное наименование: СПК «Орбита».

1.5. Место нахождения Кооператива:

Российская Федерация.

1.6. Кооператив является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно - расходную смету, печать со своим полным наименованием на русском языке. Кооператив вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

1.7. Кооператив вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям и задачам, для достижения которых он создан.

1.8. Организация и застройка территории Кооператива осуществляется в соответствии с проектами, разработанными согласно требованиям СНиП и утвержденными органом местного самоуправления. Возведение членами Кооператива на садовых участках строений, превышающих размеры, установленные планом организации и застройки территории Кооператива для данных строений, допускается после утверждения проектов строительства таких строений органом местного самоуправления.

1.9. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.

1.10. Кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам членов Кооператива. Члены Кооператива не отвечают по обязательствам Кооператива.

2.

2.1. Целью деятельности Кооператива является удовлетворение потребностей членов Кооператива в результате выращивания ими на своих земельных участках плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур для личного потребления, проведение досуга и укрепление здоровья

2.2. Предметом деятельности Кооператива являются:

Обеспечение соблюдения членами Кооператива требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил внутреннего распорядка Кооператива;

3.

3.1. Кооператив вправе:

2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

2.3. Целью деятельности Кооператива является удовлетворение потребностей членов Кооператива в результате выращивания ими на своих земельных участках плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур для личного потребления, проведение досуга и укрепление здоровья

2.4. Предметом деятельности Кооператива являются:

Совместное владение, пользование и в установленных законом пределах распоряжение имуществом (вещами), в силу закона находящимся в общей собственности или в общем пользовании членов Кооператива;

Организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора и т. п.) членов Кооператива - пользователей садовых земельных участков и организация оплаты этих услуг соответствующим службам;

организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации общего имущества членов Кооператива;

Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния садовых участков, общего имущества, земель общего пользования и имущества Кооператива, а также прилегающих территорий;

Обеспечение соблюдения членами Кооператива требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил внутреннего распорядка Кооператива;

Защита прав и охраняемых законом интересов членов Кооператива, связанных с ведением ими садоводства;

Решение иных вопросов текущей жизни Кооператива, направленных на содействие членам Кооператива и их семьям в организации ведения садоводства.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КООПЕРАТИВА

3.1. Кооператив вправе:

осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим Уставом;

Отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

От своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

Привлекать заемные средства;

Заключать договоры;

Выступать истцом и ответчиком в суде;

Обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Кооператива;

Создавать ассоциации (союзы) садоводческих товариществ собственников недвижимости;

Осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

3.2. Кооператив обязан:

Обеспечивать исполнение членами Кооператива требований настоящего Устава, законодательства, актов местных органов самоуправления, действующих норм, правил и нормативов по вопросам, относящимся к деятельности Кооператива;

выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, договорные обязательства;

Обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества Кооператива;

Выступать в интересах членов Кооператива заказчиком коммунальных услуг и представлять интересы владельцев земельных участков при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами;

Обеспечивать соблюдение интересов всех членов Кооператива при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределении между владельцами земельных участков издержек по содержанию и ремонту общего имущества Кооператива;

В случаях, предусмотренных законодательством, Уставом Кооператива, решениями общих собраний (собраний уполномоченных), представлять интересы членов Кооператива в отношениях собственности в Кооперативе, а также в иных отношениях с третьими лицами;

Предоставлять гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории Кооператива, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

4. ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ

4.1. Членами Кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и получившие в пользование земельные участки в границах Кооператива, Иностранные граждане и лица без гражданства могут быть членами Кооператива на правах и в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Членами Кооператива могут стать в соответствии с Гражданским законодательством наследники членов Кооператива, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками, лица уполномоченные нотариально для управления и обслуживания земельных участков.

4.3. Прием в члены Кооператива осуществляется Общим собранием (собранием уполномоченных) на основании личного заявления. Заявление о приеме

подается в Правление Кооператива. На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием (собранием уполномоченных).

4.4 Наследники умершего члена Кооператива освобождаются от уплаты вступительного взноса. Правление вносит в повестку дня ближайшего Общего собрания (собрания уполномоченных) вопрос о приеме заявителя в члены Кооператива.

4.5 Каждому члену Кооператива в течение 3-х месяцев со дня приема его в кооператив, Правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

4.6 Членство в Кооперативе прекращается в случаях:

Добровольного выхода из Кооператива в соответствии с поданным заявлением

Прекращения права владения земельным участком,

Смерти члена Кооператива,

Исключения по решению общего собрания (собрания уполномоченных), а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством

4.7. Исключение из членов Кооператива осуществляется по решению Общего собрания (собрания уполномоченных) в случаях:

полной или частичной неуплаты членских, целевых и других предусмотренных Уставом, решением Общего собрания (собрания уполномоченных) взносов в течение 2-х и более лет, а также невнесение вступительного взноса;

Самовольный захват земель общего пользования, уничтожение межевых знаков, несоблюдение целевого использования земельного участка, агротехнических норм содержания и обработки насаждений;

Систематическое нарушение положений настоящего Устава и норм действующего законодательства.

4.8 Правление в установленные сроки, оповещает исключаемого члена Кооператива о внесении в повестку дня собрания вопроса об его исключении и приглашает явиться на это собрание. В случае неявки исключаемого члена Кооператива на общее собрание (собрание уполномоченных) решение об исключении принимается в его отсутствие.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

5.1. Член Кооператива имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления Кооператива и его орган контроля;

2) получать информацию о деятельности органов управления Кооператива и его органа контроля;

3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на своём земельном участке;

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях,

если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6) при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Кооператива в размере целевых взносов;

7) при ликвидации Кооператива получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания (собрания уполномоченных), а также решений Правления и иных органов Кооператива;

9) добровольно выходить из Кооператива с одновременным заключением с Кооперативом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

5.2. Член Кооператива обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

5) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Уставом, решением Общего собрания (собрания уполномоченных), налоги и платежи, предусмотренные действующим законодательством

6) в течение 3-х лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

7) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно- гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

8) участвовать в мероприятиях, проводимых Кооперативом;

9) участвовать в Общих собраниях (собраниях уполномоченных);

10) выполнять решения Общего собрания (собрания уполномоченных), решения Правления Кооператива;

11) соблюдать иные установленные законами и настоящим Уставом требования.

6. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВОМ

6.1. Органами управления Кооператива являются:

Общее собрание членов Кооператива (собрание уполномоченных);

Постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган - Правление Кооператива;

Единоличный исполнительный орган - Председатель Правления.

7. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА.

(СОБРАНИЕ УПОЛНОМОЧЕННЫХ)

7.1. Общее собрание членов Кооператива (собрание уполномоченных) является высшим органом управления Кооператива и созывается в порядке, установленном настоящим Уставом. Порядок избрания уполномоченных утверждается на общем собрании членов Кооператива.

7.2. К исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

1) внесение изменений, дополнений в настоящий Устав, утверждение Устава в новой редакции;

2) прием в члены Кооператива и исключение за невыполнение предусмотренных Уставом обязанностей члена Кооператива;

3) определение количественного состава Правления Кооператива, избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;

4) избрание Председателя Правления Кооператива и досрочное прекращение его полномочий;

5) избрание членов Ревизионной комиссии Кооператива и досрочное прекращение их полномочий;

6) принятие решений о вступлении Кооператива в ассоциации (союзы) садоводческих товариществ собственников недвижимости;

7) утверждение внутренних регламентов Кооператива, в том числе ведения Общего собрания (собрания уполномоченных); деятельности его Правления, работы Ревизионной комиссии (Ревизора), внутреннего распорядка работы Кооператива;

8) принятие решений о реорганизации или о ликвидации Кооператива, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

9) принятие решений о формировании и об использовании имущества Кооператива, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

10) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Кооператива;

11) утверждение приходно-расходной сметы Кооператива и принятие решений о ее исполнении;

12) рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, Председателя Правления, членов Ревизионной комиссии и иных должностных лиц Кооператива;

13) другие вопросы, предусмотренные действующим законодательством РФ.

7.3. Общее собрание (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности Кооператива и принимать по ним решения.

7.4. Общее собрание (собрание уполномоченных) созывается Правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное Общее собрание (собрание уполномоченных) проводится по решению его Правления, требованию Ревизионной комиссии (Ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем 1/5 общего числа членов Кооператива. Внеочередное Общее собрание (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий Председателя Правления или досрочном переизбрании членов Правления может быть проведено при отсутствии решения Правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного порядка уведомления членов Кооператива о проведении этого собрания.

7.5. Общее собрание членов Кооператива (собрание уполномоченных) является высшим органом управления Кооператива и созывается в порядке, установленном настоящим Уставом. Порядок избрания уполномоченных утверждается на общем собрании членов Кооператива.

7.6. К исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

14) внесение изменений, дополнений в настоящий Устав, утверждение Устава в новой редакции;

15) прием в члены Кооператива и исключение за невыполнение предусмотренных Уставом обязанностей члена Кооператива;

16) определение количественного состава Правления Кооператива, избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;

17) избрание Председателя Правления Кооператива и досрочное прекращение его полномочий;

18) избрание членов Ревизионной комиссии Кооператива и досрочное прекращение их полномочий;

19) принятие решений о вступлении Кооператива в ассоциации (союзы) садоводческих товариществ собственников недвижимости;

20) утверждение внутренних регламентов Кооператива, в том числе ведения Общего собрания (собрания уполномоченных); деятельности его Правления, работы Ревизионной комиссии (Ревизора), внутреннего распорядка работы Кооператива;

21) принятие решений о реорганизации или о ликвидации Кооператива, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

22) принятие решений о формировании и об использовании имущества Кооператива, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

23) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Кооператива;

24) утверждение приходно-расходной сметы Кооператива и принятие решений о ее исполнении;

25) рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, Председателя Правления, членов Ревизионной комиссии и иных должностных лиц Кооператива;

26) другие вопросы, предусмотренные действующим законодательством РФ.

7.7. Общее собрание (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности Кооператива и принимать по ним решения.

7.8. Общее собрание (собрание уполномоченных) созывается Правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное Общее собрание (собрание уполномоченных) проводится по решению его Правления, требованию Ревизионной комиссии (Ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем 1/5 общего числа членов Кооператива. Внеочередное Общее собрание (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий Председателя Правления или досрочном переизбрании членов Правления может быть проведено при отсутствии решения Правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного порядка уведомления членов Кооператива о проведении этого собрания.

7.14. Член Кооператива вправе обжаловать в суд решение Общего собрания (собрания уполномоченных) или решение органа управления Кооператива, которые нарушают права и законные интересы члена Кооператива.

При необходимости решение Общего собрания (собрания

(опросным путем).

7.15. Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются внутренним регламентом о проведении заочного голосования, который должен предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам Кооператива предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.

Общее собрание (собрание уполномоченных) не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты Правления и Ревизионной комиссии Кооператива. Собрание уполномоченных проводится исключительно в очной форме

8. ПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВА

8.1. Правление Кооператива является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему собранию (собранию уполномоченных).

В своей деятельности Правление Кооператива руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Крым, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.

8.2. Правление Кооператива избирается из числа его членов граждан Российской Федерации Общим собранием (собранием уполномоченных) прямым открытым голосованием на срок 2 года. Численный состав членов Правления устанавливается Общим собранием « (собранием уполномоченных).

Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем 1/3 членов Кооператива.

8.3. Заседания Правления Кооператива созываются Председателем правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.

8.4. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем 2/3 его членов.

8.5. Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его работниками, заключившими трудовые договоры с Кооперативом.

8.6. К компетенции Правления Кооператива относятся:

1) выполнение решений Общего собрания (собрания уполномоченных);

2) принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;

3) оперативное руководство текущей деятельностью Кооператива;

4) составление приходно-расходных смет и отчетов Кооператива, представление их на утверждение Общего собрания (собрания уполномоченных);

5) распоряжение материальными и нематериальными активами Кооператива в пределах, необходимых для обеспечения pro текущей деятельности;

6) организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания (собрания уполномоченных;

7.15. Член Кооператива вправе обжаловать в суд решение Общего собрания (собрания уполномоченных) или решение органа управления Кооператива, которые нарушают права и законные интересы члена Кооператива.

7.16. При необходимости решение Общего собрания (собрания

уполномоченных) может приниматься путем проведения заочного голосования

(опросным путем).

Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются внутренним регламентом о проведении заочного голосования, который должен предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам Кооператива предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.

Общее собрание (собрание уполномоченных) не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты Правления и Ревизионной комиссии Кооператива. Собрание уполномоченных проводится исключительно в очной форме

8. ПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВА

8.7. Правление Кооператива является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему собранию (собранию уполномоченных).

В своей деятельности Правление Кооператива руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Крым, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.

8.8. Правление Кооператива избирается из числа его членов Общим собранием (собранием уполномоченных) прямым открытым голосованием на срок 3 года. Численный состав членов Правления устанавливается Общим собранием (собранием уполномоченных).

Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем 1/3 членов Кооператива.

8.9. Заседания Правления Кооператива созываются Председателем правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.

8.10. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем 2/3 его членов.

8.11. Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его работниками, заключившими трудовые договоры с Кооперативом.

8.12. К компетенции Правления Кооператива относятся:

7) выполнение решений Общего собрания (собрания уполномоченных);

8) принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;

9) оперативное руководство текущей деятельностью Кооператива;

10) составление приходно-расходных смет и отчетов Кооператива, представление их на утверждение Общего собрания (собрания уполномоченных);

11) распоряжение материальными и нематериальными активами Кооператива в пределах, необходимых для обеспечения pro текущей деятельности;

12) организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания (собрания уполномоченных;

7) организация учета и отчетности Кооператива, подготовка годового отчета и представление его на утверждение Общего собрания (собрания уполномоченных);

8) организация охраны имущества Кооператива;

9) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

10) обеспечение делопроизводства Кооператива и содержание его архива;

11) прием на работу в Кооператив лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

12) контроль за своевременным внесением вступительных, членских и иных установленных взносов;

13) совершение от Имени Кооператива сделок;

14) соблюдение Кооперативом законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;

15) рассмотрение заявлений членов Кооператива.

8.7. Правление Кооператива в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Кооператива и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных к компетенции Общего собрания (собрания уполномоченных).

9. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ

9.1. Председатель правления, гражданин Российской Федерации возглавляет Правление Кооператива и избирается Общим собранием членов Кооператива (собранием уполномоченных) на срок 2 года.

9.2. Председатель Правления выполняет решения Общего собрания

(собрания уполномоченных) и Правления;

9.3. Председатель Правления Кооператива действует без доверенности от имени Кооператива, в том числе:

1) осуществляет представительство от имени Кооператива в органах государственной власти, органах местного самоуправления, во всех учреждениях, предприятиях и организациях;

2) представляет Кооператив перед третьими лицами и в судебных органах, является истцом и ответчиком в судах, выполняет другие функции, вытекающие из деятельности Кооператива;

3) на основании решения Правления открывает в банковских учреждениях счета Кооператива, заключает договоры, выдаёт доверенности;

4) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые не подлежат обязательному одобрению Правлением или Общим собранием (собранием уполномоченных);

5) подписывает другие документы от имени Кооператива и протоколы заседания Правления;

6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания (собрания уполномоченных) внутренних регламентов, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом;

7) рассматривает заявления членов Кооператива;

8) принимает решения по иным вопросам деятельности Кооператива.

9.4. Председатель Правления в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Кооператива обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных за другими органами управления Кооператива.

9.5. Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе

обжаловать данное решение Общему собранию (собранию уполномоченных).

9.6. Председатель и члены Правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Кооператива и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

9.7. Председатель Правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Кооперативу могут быть привлечены к дисциплинарной,-материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством РФ.

10. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИИ КООПЕРАТИВА

10.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива, в том числе за деятельностью Председателя Правления, членов Правления, осуществляет Ревизионная комиссия (Ревизор), избранная из числа членов Кооператива, граждан Российской Федерации Общим собранием (собранием уполномоченных) в составе одного или не менее чем трёх человек на 2 года. 10. 2. В состав Ревизионной, комиссии (Ревизором) не могут быть избраны Председатель и члены Правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги). 10. 3. Порядок работы Ревизионной комиссии (Ревизора) и ее полномочия регулируются положением о Ревизионной комиссии (Ревизоре), утвержденным Общим собранием (собранием уполномоченных).

10.4. Ревизионная комиссия (Ревизор) подотчетна Общему собранию (собранию уполномоченных). Перевыборы Ревизионной комиссии (Ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем 1/4 общего числа членов Кооператива.

10. 5. Члены Ревизионной комиссии (Ревизор) несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Уставом.

10. 6. Ревизионная комиссия (Ревизор) обязана:

1) проверять выполнение Правлением и Председателем Правления решений Общих собраний (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Кооператива, нормативных правовым актам, регулирующих деятельность Кооператива, состояние его имущества;

2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Кооператива не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов Ревизионной комиссии (Ревизора), решению Общего собрания (собрания уполномоченных) либо по требованию 1/5 общего числа членов Кооператива или 1/3 общего числа членов Правления;

3) отчитываться о результатах ревизии перед Общим собранием (собранием уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

4) докладывать Общему собранию (собранию уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления;

5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением кооператива и Председателем Правления заявлений членов Кооператива.

10.7. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Кооператива и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов Правления и Председателя Правления Ревизионная комиссия (Ревизор) в пределах своихполномочий вправе созывать внеочередное Общее собрание (собрание уполномоченных).

11- СРЕДСТВА, ФОНДЫ И ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА

11.1. Средства Кооператива образуются из взносов членов Кооператива, средств, поступающих в оплату договоров о пользовании имуществом общего пользования, пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, поступлений от его хозяйственной деятельности, средств, предоставляемых организациями, предприятиями и государственными органами Кооперативу для поддержки садоводов в соответствии действующим законодательством, добровольных взносов и пожертвований граждан, процентов по вкладам в банки, прочих поступлений.

Денежные средства Кооператива хранятся на счете Кооператива в банке и в кассе Кооператива (с соблюдением требований порядка ведения кассовых операций).

11.2. С целью приобретения или создания (строительства, изготовления, капитального ремонта, модернизации, реконструкции) объектов общего пользования кооператива по решению Общего собрания (собрания уполномоченных) Кооператив формирует целевые фонды. Правление готовит и представляет Общему собранию, (собранию уполномоченных) предложения о приобретении или создании конкретного объекта, рассчитанный на основе его стоимости необходимый размер целевого фонда и сумму целевого взноса, приходящуюся на каждого члена Кооператива, а также срок внесения такого взноса.

В случае если Общее собрание (собрание уполномоченных) принимает решение о приобретении или создании объекта общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры формируемого целевого фонда и целевого взноса, предложенные Правлением. При возникновении сомнений в обоснованности представленных Правлением расчетов Общее собрание (собрание уполномоченных) вправе отложить принятое решение и поручить выбранным собранием лицам произвести проверку расчетов. Решение в этом случае может быть принято позднее заочным голосованием (опросным путем).

Поступления целевых взносов в целевые фонды, образованные по решению Общего собрания (собрания уполномоченных) и расходы из таких фондов учитываются раздельно по каждому целевому фонду. По решению Правления для хранения и накопления средств целевого фонда может быть открыт отдельный счет в банке, в том числе депозитный.

Суммы целевого взноса, приходящиеся на каждого члена Кооператива, должны быть равными. Не допускается предоставление каких-либо льгот любым категориям садоводов, за исключением рассрочки до предельного срока внесения взноса, утвержденного Общим собранием (собранием уполномоченных), а также изменения сроков уплаты взносов и освобождения от уплаты пеней малообеспеченных членов Кооператива (по решению Общего собрания (собрания уполномоченных). :

11.3. По решению Общего собрания (собрания уполномоченных) Кооператив образует специальный фонд. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Кооператива, уплачиваемые ими пени и компенсации, проценты по вкладам в банках, в том числе со счетов, открытых для хранения целевых фондов, доходы от хозяйственной деятельности, а также прочие поступления. За счет этих же средств формируется фонд оплаты труда работников, заключивших трудовые договора с Кооперативом, утверждаемый в составе приходно-расходной сметы Кооператива Общим собранием (собранием уполномоченных).

Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным Уставом Кооператива задачам, в том числе на приобретение и создание имущества общего пользования и текущие расходы по его содержанию. Средства фонда оплаты труда расходуются на заработную плату работников, заключивших трудовые договора с Кооперативом, уплату налогов и других обязательных платежей с их заработной платы.

Порядок формирования специального фонда, размеры вступительных и членских взносов, размер пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, размер фонда оплаты труда и оклады работников определяются решениями Общего собрания (собрания уполномоченных) по представлению Правления Кооператива при утверждении приходно-расходной сметы на очередной год. При изменении условий деятельности Кооператива в течение года, на который Общим собранием (собранием уполномоченных) была утверждена такая смета, Правление вправе представить внеочередному собранию скорректированную смету и иные размеры платежей. Голосование по этим вопросам может быть проведено заочно.

11.4. Имущество Кооператива включает земли общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы, площадки и участки объектов общего пользования, включая их санитарно-защитные зоны), недвижимые объекты общего пользования (сторожка, сооружения инженерных сетей, помещения для хранения имущества Кооператива и работы персонала Кооператива) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование, транспортные средства и т. п.).

Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Кооперативом за счет средств специального фонда, образованного по решению Общего собрания (собрания уполномоченных), является собственностью Кооператива как юридического лица. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Кооперативом за счет целевых взносов, является общей совместной собственностью его членов.

11.5. Объекты общего пользования в Кооперативе принадлежат членам Кооператива на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и псщядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

12. ВЗНОСЫ И ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ

12.1. В Кооперативе с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются Общим собранием (собранием уполномоченных) по представлению Правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями общих собраний (собраний уполномоченных).

12.2. Вступительные взносы - денежные средства, вносимые членами Кооператива на организационные расходы, связанные с оформлением документации (изготовление и заполнение временной и членской книжек, проверка прав на земельный участок, оформление другой документации, связанной со вступлением в Кооператив т. п.). Вступительные взносы в размере, установленном Общим собранием (собранием уполномоченных), могут направляться в специальный фонд Кооператива. Вступительный взнос вносится наличными деньгами в кассу Кооператива одновременно с подачей в Правление заявления о приеме в члены Кооператива. В случае выбытия из Кооператива вступительный взнос не возвращается.

12.3. Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Кооператива на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом, и другие текущие расходы (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых Кооперативу в целом, организационные расходы, расходы на уплату налогов, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с Кооператива в целом, членские взносы в ассоциации, в которых состоит Кооператив, страховые взносы, содержание сторожевых собак и т. п.). Из членских взносов формируется специальный фонд Кооператива, создаваемый по решению Общего собрания (собрания уполномоченных). Членские взносы вносятся наличными деньгами в кассу Кооператива периодичностью, определяемой общим собранием (собранием уполномоченных), но не реже одного раза в шесть месяцев.

12.4. Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Кооператива на приобретение, создание объектов общего пользования (к созданию объектов в данном случае относится также их восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость). Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые по решению Общего собрания (собрания уполномоченных). Целевые взносы вносятся наличными деньгами в кассу Кооператива.

12.5. В случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере, определяемом Общим собранием (собранием уполномоченных). Сумма уплаченной пени не вносится в книжку. Общее собрание (собрание уполномоченных) вправе изменить сроки внесения взносов малообеспеченными членами Кооператива и (или) освободить их от уплаты пени. В случае длительного отсутствия члена Кооператива (командировка, выезд за рубеж и т. д.) такой член Кооператива обязан заранее внести взносы за весь период своего отсутствия.

В кассу Кооператива его членами вносится плата за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Кооператива, компенсации за неучастие в коллективных работах, а также могут вноситься различные налоги, сборы, платежи, перечисление которых осуществляется Кооперативом. Такие платежи оформляются документами (квитанциями) установленного образца и, если необходимо, могут вноситься в книжку.

12.6. Гражданами, ведущими садоводство на территории Кооператива в индивидуальном порядке, платежи по договорам о пользовании общим имуществом Кооператива вносятся в кассу Кооператива наличными деньгами в сроки, предусмотренные условиями договоров. Кассир выдает внесшему плату квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ.

12.7. Правление Кооператива по согласованию с бухгалтером вправе разрешить осуществлять платежи в безналичной форме, путем перечисления средств на счет Кооператива в банке. Запись в книжке может быть произведена после зачисления средств на счет Кооператива.

12.8. В случае неисполнения членами Кооператива своих обязательств по внесению взносов и платежей, Кооператив вправе применить к нарушителям меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством,

предъявить иск с требованием компенсировать неуплату взносов и платежей, требовать полного возмещения причиненных убытков в установленном законом порядке, в том числе судебном.

13. КОЛЛЕКТИВНЫЕ РАБОТЫ В КООПЕРАТИВЕ

13.1.Общее собрание (собрание уполномоченных) или Правление Кооператива вправе принимать решения о проведении работ, выполняемых коллективно членами Кооператива и связанных с благоустройством земельного участка общего пользования и прилегающих территорий, ремонтом объектов инфраструктуры, строительством объектов общего пользования, ликвидацией последствий аварий, стихийных бедствий и т. п.

13.2. Члены Кооператива обязаны принимать участие в таких работах личным трудом или трудом членов своих семей. Как правило, каждый член Кооператива обязан отработать не менее одного человеко-дня в год на таких работах. В книжки, участвовавших в коллективных работах, могут вноситься соответствующие записи. Обязанность участвовать в коллективных работах распространяется на подавших заявление о приеме в члены Кооператива, но еще не принятых собранием, а также на граждан, ведущих садоводство на территории кооператива в индивидуальном порядке, если это предусмотрено заключенными с ними договорами.

13.3. Член Кооператива, не имеющий возможности принять участие в коллективных работах, обязан уплатить компенсацию за неучастие в коллективных работах в сумме, определенной рецгением Общего собрания (собрания уполномоченных) или Правления. Сумма компенсации направляется в специальный фонд.

13.4. В случае уклонения члена Кооператива от участия в коллективных работах и от уплаты компенсации за неучастие в них Кооператив вправе применить меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством либо заключенным с нцм договором.

14. РАБОТНИКИ (персонал) КООПЕРАТИВА

14.1. Для выполнения необходимых работ Кооператив вправе принимать на работу по трудовым договорам или договорам гражданско-правового характера бухгалтера, кассира, сторожей, электрика, других рабочих и специалистов.

14.2. Должности работников (персонала) Кооператива, которые могут быть приняты на работу по трудовым договорам, определяются штатным расписанием, являющимся приложением к приходно-расходной смете, утверждаемой Общим собранием (собранием уполномоченных). Начисление заработной платы штатным работникам производится ежемесячно с удержанием всех налогов и обязательных платежей. Заработная плата выплачивается за счет средств фонда оплаты труда.

14.3. Договоры гражданско-правового характера могут заключаться для выполнения конкретных работ в интересах кооператива с рабочими и специалистами различных профессий. Оплата работ по таким договорам производится за счет средств специального фонда или средств целевого фонда, созданного решением Общего собрания (собрания уполномоченных) для приобретения или создания объекта общего пользования, если работа выполняется в этих рамках. Как правило, оплата должна производиться за выполненные работы.

15. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА

15.1. Реорганизация Кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением Общего собрания (собрания уполномоченных) на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством РФ и федеральными законами, при этом вносятся соответствующие изменения в Устав или принимается новый Устав, который должен пройти государственную регистрацию.

15.2. Ликвидация Кооператива осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, федеральными законами, настоящим Уставом, а также по решению суда.

15.3. В случае ликвидации, с момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами Кооператива. Ликвидационная комиссия от имени Кооператива выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, местного самоуправления и суде.

«УТВЕРЖДЕН» на Общем собрании

садоводческого потребительского

кооператива «ТЕПЛОТЕХНИК»

Протокол № 1

УСТАВ

садоводческого

потребительского кооператива

«ТЕПЛОТЕХНИК»

г. Красногорск

СТАТЬЯ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

СТАТЬЯ 2. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ КООПЕРАТИВА

СТАТЬЯ 3. ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ

СТАТЬЯ 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

СТАТЬЯ 5. ВОЗВРАТ ПАЯ ЧЛЕНУ КООПЕРАТИВА

СТАТЬЯ 6. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ И КОНТРОЛЯ

СТАТЬЯ 7. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

СТАТЬЯ 8. ПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВА

СТАТЬЯ 9. КОНТРОЛЬ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ КООПЕРАТИВА

СТАТЬЯ 10. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА

СТАТЬЯ 11. ВЕДЕНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ И ОТЧЕТНОСТИ

СТАТЬЯ 12. ТРУД В КООПЕРАТИВЕ

СТАТЬЯ 13. ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ В КООПЕРАТИВЕ

СТАТЬЯ 14. ПОРЯДОК СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО (СЕМЕЙНОГО) И ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В КООПЕРАТИВЕ

СТАТЬЯ 15. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА

СТАТЬЯ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Садоводческий потребительский кооператив «Теплотехник» зарегистрирован МОРП Красногорского представительства 9 апреля 1998 года за № 50:11:00321.

Настоящая редакция Устава принята общим собранием садоводов (протокол № 1 от 31 марта 2001 года) в связи с приведением Устава в соответствие с Федеральным Законом РФ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

1.1. Настоящий Устав определяет правовые и экономические основы деятельности садоводческого потребительского кооператива "ТЕПЛОТЕХНИК" (далее по тексту «Кооператив») в соответствии с Конституцией РФ, гражданским, земельным, градо-строительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, Федеральным Законом РФ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

1.2. Кооператив является некоммерческой организацией, учрежденный гражданами на добровольных началах для содействия его членам в решении общих задач ведения садоводческого хозяйства. Членами кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности кооператива как юридического лица. Часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд.

1.3. Кооператив создается и функционирует на основе следующих принципов:

1) добровольности членства в Кооперативе;

2) взаимопомощи и обеспечения экономической выгоды для членов Кооператива, участвующих в его хозяйственной и иной деятельности;

3 ограничения участия в хозяйственной деятельности Кооператива лиц, не являющихся его членами;

4) управление деятельностью Кооператива на демократических началах (один член Кооператива - один голос);

5) доступности информации о деятельности Кооператива для всех его членов.

1.4. Главным направлением деятельности Кооператива является реализация прав граждан на получение садоводческих земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав.

Кооператив может заниматься также любой иной деятельностью в пределах целей, для достижения которых он образован и действует.

Деятельность Кооператива носит бессрочный характер.

Кооператив имеет круглую печать и штамп с указанием своего наименования и места нахождения.

1.5. Полное наименование Кооператива: садоводческий потребительский Кооператив "Теплотехник".

1.6. Краткое наименование Кооператива: СПК "Теплотехник".

1.7. Место нахождения Кооператива: 143400, Московская область, г. Красногорский район, дер. Нефедьево.

1.8. Почтовый адрес: 143400. Московская область, Красногорский район, д.Нефедьево.

СТАТЬЯ 2. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ КООПЕРАТИВА

2.1. Кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации, является юридическим лицом по законодательству Российской Федерации и имеет в собственности обособленное имущество, отражаемое на его балансе, включая имущество, переданное ему членами Кооператива в качестве паевого взноса, и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в арбитражном суде и суде общей юрисдикции.

Кооператив как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых он создан.

2.2. Кооператив имеет следующие правомочия:

1) создавать представительства и филиалы, осуществлять свои права на территории Российской Федерации и за ее пределами;

2) осуществлять виды деятельности, предусмотренные его Уставом и иные не запрещенные законом виды деятельности;

3) иметь в собственности, покупать или иным образом приобретать, продавать, закладывать или осуществлять иные вещные права на имущество и земельные участки, в том числе переданные ему в виде паевого взноса в паевой фонд Кооператива, в порядке и на условиях, которые установлены законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации;

4) создавать резервный и другие неделимые фонды Кооператива и вкладывать средства резервного фонда в банки и другие кредитные учреждения, в ценные бумаги и иное имущество;

5) привлекать заемные средства, а также выдавать денежные кредиты и авансы членам Кооператива;

6) заключать договоры, а также осуществлять все права, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом;

7) осуществлять внешнеэкономическую деятельность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

8) обращаться в суд или арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов государственных или иных органов, а также с заявлениями о неправомерности действий должностных лиц, нарушающих права Кооператива;

9) осуществлять реорганизацию или ликвидацию Кооператива.

2.3. Кооператив самостоятельно или совместно с другими юридическими лицами в целях координации своей деятельности, а также в целях представления и защиты общих имущественных интересов, могут по договору между собой создавать объединения в форме союзов (ассоциаций) кооперативов (далее - союз (ассоциация), являющихся некоммерческими организациями.

2.4. Органы государственной власти и местного самоуправления не в праве вмешиваться в хозяйственную, финансовую и иную деятельность Кооператива, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.5. Убытки, причиненные Кооперативу в результате незаконных действий (бездействия) государственных и иных органов либо их должностных лиц, нарушивших права Кооператива, а также в результате ненадлежащего осуществления такими органами либо их должностными лицами предусмотренных законодательством обязанностей по отношению к Кооперативу, подлежат возмещению этими органами.

Споры о возмещении таких убытков рассматриваются арбитражным судом или судом общей юрисдикции в соответствии с их подведомственностью.

2.6. Кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и не отвечает по обязательствам членов Кооператива.

2.7. Члены Кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения годового бухгалтерского баланса покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности Кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива.

2.8. Лицо, вновь вступающее в Кооператив, несет ответственность по тем обязательствам, которые возникли до его вступления в члены данного Кооператива при условии подтверждения в письменной форме данным лицом, что оно ознакомлено с обязательствами Кооператива, имеющимися на момент вступления данного лица в Кооператив.

2.9. Убытки Кооператива, причиненные ему по вине члена Кооператива, возмещаются за счет уменьшения размера паевого взноса этого члена или в ином порядке, установленном законом.

2.10. Граждане вправе вести садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке.

2.10.1. Граждане, ведущие садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке на территории Кооператива, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива за плату на условиях договоров, заключенных с Кооперативом в письменной форме в порядке, определенном Общим собранием членов Кооператива.

2.10.2. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива на основании решения Правления Кооператива либо Общего собрания его членов граждане, ведущие садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования взыскиваются в судебном порядке.

2.10.3. Граждане, ведущие садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке на территории Кооператива, могут обжаловать в суд решения Правления Кооператива либо Общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива.

2.10.4. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива для граждан ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Кооператива.

СТАТЬЯ 3. ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ

3.1. Членами Кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 16 лет и имеющие земельные участки в границах Кооператива.

3.2. Членами Кооператива могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Кооператива, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

3.2.1. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Кооператива, если земельные участки им предоставляются на праве аренды или срочного пользования.

3.3. Учредители Кооператива считаются принятыми в члены Кооператива с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в Кооператив лица принимаются в его члены Общим собранием членов Кооператива.

3.4. Граждане, изъявившие желание вступить в Кооператив и удовлетворяющие требованиям, предусмотренным пунктом 3.1. настоящей статьи Устава, подают в правление Кооператива заявление с просьбой о приеме в члены Кооператива. Решение правления о приеме нового члена подлежит утверждению Общим собранием Кооператива.

3.5. Заявление с просьбой о приеме в члены Кооператива должно содержать обязательство соблюдать требования настоящего Устава, в том числе вносить предусмотренные Уставом Кооперативу паевые взносы, нести субсидиарную ответственность по обязательствам Кооператива и другие.

3.6. Мотивированное решение об отказе в приеме в члены Кооператива сообщается заявителю в письменной форме. Заявитель имеет право обжаловать это решение на Общем собрании членов Кооператива. После принятия решения Общим собранием об отказе, заявление с просьбой о приеме в члены Кооператива может быть подано вновь после устранения причин отказа.

3.7. Заявитель считается принятым в члены Кооператива со дня утверждения решения правления о его приеме Общим собранием Кооператива.

3.8. Каждому члену Кооператива в течение трех месяцев со дня приема Правление Кооператива обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ, в котором указываются:

1) фамилия, имя, отчество члена Кооператива, его паспортные и иные данные;

2) другие необходимые сведения.

3.9. Членство в Кооперативе прекращается в случаях:

1) выхода из Кооператива;

2) выплаты стоимости паевого взноса члену Кооператива в полном размере:

3) передачи паевых взносов другим членам Кооператива:

4) смерти члена Кооператива:

5) исключения из Кооператива.

3.10. Каждый член Кооператива имеет право прекратить свое членство в Кооперативе в порядке, установленном настоящим Уставом.

3.11. Член Кооператива вправе по своему усмотрению выйти из Кооператива путем подачи заявления в письменной форме в правление Кооператива не позднее, чем за один месяц до своего выхода.

3.12. Член Кооператива, не являющийся собственником земельного участка, праве с согласия Кооператива передать другому ЛИЦУ свой паевой взнос и выйти таким образом из Кооператива.

3.13. В вышеуказанном случае, передача паевого взноса гражданину, не являющемуся членом Кооператива, допускается только с согласия Кооператива. В данном случае члены Кооператива пользуются преимущественным правом покупки такого паевого взноса.

3.14. При ликвидации Кооператива в течение шести месяцев после выхода члена Кооператива последний участвует в ликвидации Кооператива наравне со всеми членами.

3.15. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива по окончании текущего финансового года в случаях, если

1) не выполняет обязанностей, предусмотренных Уставом Кооператива, несмотря на предупреждение в письменной форме;

2) Кооперативу причинен ущерб невыполнением членом Кооператива обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом, либо Кооперативу предъявлены исковые требования в результате невыполнения членом Кооператива своего обязательства:

3) в соответствии с требованиями действующего законодательства и настоящего Устава не имел права на вступление в Кооператив или утратил право быть членом Кооператива:

4) произвел самовольный захват земли или самовольно изменил размеры и границы выделенного ему земельного участка;

5) в течение трех лет подряд не осваивает выделенный ему земельный участок.

6) не производит уплату паевого, дополнительных и иных взносов:

7) самовольно передал неправомочному лицу полностью или частично выделенный ему земельный участок:

8) использует не по назначению выделенный ему земельный участок:

9) не выполняет мероприятия по охране природы, допускает самовольную вырубку леса.

3.16. Вопрос об исключении из членов Кооператива предварительно, рассматривает правление Кооператива, решение которого подлежит утверждению Общим собранием членов Кооператива.

Члены правления Кооператива могут быть исключены из членов Кооператива только по решению Общего собрания членов Кооператива.

3.17. Член Кооператива должен быть извещен правлением Кооператива о причинах постановки вопроса перед общим собранием о его исключении и приглашен на Общее собрание, где ему предоставляется право высказать свое мнение по поводу предстоящего исключения.

3.18. Решение об исключении из членов Кооператива должно быть принято при наличии основании, предусмотренных настоящим Уставом.

3.19. Решение об исключении из членов Кооператива должно быть в возможно короткий срок сообщено правлением Кооператива исключенному лицу в письменно»" форме. Членство в Кооперативе прекращается с момента получения уведомления в письменной форме об исключении из членов Кооператива.

3.20. Лицо, исключенное из членов Кооператива, вправе обжаловать решение Общего собрания Кооператива в суде.

СТАТЬЯ 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

4.1. Член Кооператива имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления Кооперативом и его органы контроля;

2) получать информацию о деятельности органов управления Кооператива и его органа контроля;

3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии его разрешенным использованием;

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строении и сооружений на садовом земельном участке;

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте:

6) при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд Кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры:

7) при ликвидации Кооператива получать причитающуюся долю имущества общего пользования:

8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений Общего собрания членов Кооператива либо собрания уполномоченных, а также решений Правления и иных органов Кооператива;

9) добровольно выходить из Кооператива с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

4.2. За членом Кооператива сохраняются его права, предусмотренные пунктом 4.1. настоящей статьи, и в случае его отсутствия в связи с направлением на работу за границу, в районы Крайнего Севера или иные приравненные к ним местности, призыва на службу в Вооруженные Силы РФ или в других случаях временного отсутствия. При этом лицо, рекомендованное отсутствующим членом Кооператива, может пользоваться его земельным участком и имуществом Кооператива с разрешения Общего собрания членов Кооператива при условии соблюдения этим лицом требований настоящего Устава.

4.3. Член Кооператива обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства:

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам Кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива:

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов Кооператива;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитут:

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом Кооператива, налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования, (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых Кооперативом;

10) участвовать в Общих собраниях членов Кооператива;

11) выполнять решения Общего собрания членов Кооператива или собрания уполномоченных и решения Правления Кооператива

12) соблюдать иные установленные законами и Уставом Кооператива требования.

СТАТЬЯ 5. ВОЗВРАТ ПАЯ ЧЛЕНУ КООПЕРАТИВА

5.1. Выходящему члену Кооператива должна быть выплачена стоимость ею паевого взноса или должно быть выдано имущество, соответствующее его паевому взносу, а также произведены другие причитающиеся ему выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены настоящим Уставом.

5.2. В случае передачи членом Кооператива своего паевого взноса другому лицу в соответствии с пунктом 3.12. статьи 3 настоящего Устава, выплаты выходящему члену Кооператива не производятся.

5.3. Кооператив вправе при осуществлении расчетов с выходящим из Кооператива лицом вычесть из причитающихся этому лицу выплат долги этого лица самому Кооперативу.

5.4. Выплата стоимости паевого взноса выходящему члену Кооператива в натуральной форме в виде какого-либо имущества Кооператива может быть произведена только в случае принятия такою решения Общим собранием членов Кооператива и согласия лица, выходящего из Кооператива.

5.5. Наследникам умершего члена Кооператива, не вступившим в члены Кооператива, выплачивается стоимость паевого взноса умершего члена кооператива.

СТАТЬЯ 6. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ И КОНТРОЛЯ

6.1. Органами управления Кооперативом являются Общее собрание его членов.

Правление Кооператива, Председатель его Правления.

6.2. Кооператив вправе проводить Общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.

6.2.1. Каждый член Кооператива, имеющий право голоса, вправе уполномочивать любого "гражданина участвовать вместо себя в Общем собрании членов Кооператива (собрании уполномоченных) с правом одного голоса.

6.2.2. Для передачи права голоса своему уполномоченному, член Кооператива заранее (перед каждым Общим собранием) получает в Правлении Кооператива доверенность установленного образца, заверенную печатью Кооператива, и вписывает в нее необходимые данные на своего уполномоченного.

6.2.3. При регистрации участников Общего собрания Кооператива (собрания уполномоченных) данная доверенность сдается регистратору, который, в свои очередь, сдает все полученные доверенности секретарю собрания для учета подсчитываемых голосов при проведении голосования по вопросам повестки проводимого собрания.

6.2.4. Уполномоченный гражданин может иметь столько голосов, сколько доверенностей он сдал при регистрации. При подсчете голосов он указывает количество голосов, которыми он на данном собрании распоряжается.

6.2.5. Все доверенности, сданные уполномоченными, хранятся вместе с протоколами проводимого собрания в архиве Кооператива.

СТАТЬЯ 7. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

7.1. Общее собрание членов Кооператива (собрание уполномоченных) является высшим органом управления Кооперативом и полномочно решать любые вопросы, касающиеся деятельности Кооператива, в том числе отменять или подтверждать решения Правления Кооператива и ревизионной комиссии Кооператива.

7.2. К компетенции Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

1) внесение изменений в Устав Кооператива и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции:

2) прием в члены Кооператива и исключение из его членов;

3) определение количественного состава Правления Кооператива, избрание членов его Правления и досрочное прекращение их полномочий;

4) избрание Председателя Правления и досрочное прекращение его полномочий;

5) избрание членов ревизионной комиссии Кооператива и досрочное прекращение их полномочий;

6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;

7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката Кооператива, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

8) утверждение внутренних регламентов Кооператива, в том числе ведения Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных); деятельности его правления: работы ревизионной комиссии; работы комиссии, по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы Кооператива:

9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации Кооператива, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

10) принятие решений о формировании и об использовании имущества Кооператива, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Кооператива;

12) утверждение приходно-расходной сметы Кооператива и принятие решении об ее исполнении;

13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, Председателя Правления, членов ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;

14) утверждение отчетов Правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда кредитования;

15) поощрение членов Правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Кооператива.

7.3. К исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива относятся рассмотрение и принятие решений по следующим вопросам:

1) утверждение Устава Кооператива, внесение изменений и дополнений к нему:

2) выборы председателя Правления Кооператива, членов Правления Кооператива и членов ревизионной комиссии Кооператива, заслушивание отчетов об их деятельности и прекращение их полномочий;

3) утверждение программ развития Кооператива, годового отчета и бухгалтерского баланса:

4) установление размера паевых взносов и других платежей, порядок их внесения членами Кооператива

5) отчуждение земли и основных фондов Кооператива, их приобретение;

6) определение видов и размеров фондов Кооператива, а также условий их формирования;

7) вступление Кооператива в другие организации, хозяйственные товарищества и общества, союзы, ассоциации, а также выход из них;

8) создание и ликвидация представительств и филиалов Кооператива;

9) реорганизация и ликвидация Кооператива;

10) прием и исключение членов Кооператива;

11) назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

7.4. Решение по вопросу, относящемуся к исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных), считается принятым, если за него проголосовало не менее двух третей голосов от числа присутствующих.

Другие решения Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.

7.5. Созыв Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) осуществляет Правление Кооператива по мере необходимости, но не реже, чем один раз в год.

7.6. Уведомление членов Кооператива о проведении Общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщении в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Кооператива. Уведомление о проведении Общего собрания (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения.

В уведомлении о проведении Общего собрания (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

7.7. Созыв Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) осуществляется в следующем порядке и в ниже указанные сроки:

1) Годовое собрание членов Кооператива созывается не позднее, чем через три месяца после окончания финансового года.

Внеочередное Общее собрание членов Кооператива созывается Правлением Кооператива по собственной инициативе, по требованию ревизионной комиссии Кооператива, по требованию не менее одной пятой членов Кооператива.

2) Уведомление в письменной форме о созыве Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) с указанием повестки дня, места и времени проведения данного собрания направляется не менее чем за две недели до даты проведения Общего собрания членов Кооператива органом, осуществляющим созыв данного собрания.

3) Общее собрание членов Кооператива, как правило, решает вопросы на своих заседаниях. В случаях разрешения вопросов, относящихся к повседневной деятельности Кооператива, допускается принятие решений методом опроса. В этом случае проект решения Общего собрания членов Кооператива направляется всем членам Кооператива, которые должны в письменной форме сообщить о своей позиции. В течение семи дней с момента получения информации от последнего из них, все члены Кооператива должны быть уведомлены Правлением Кооператива о принятом решении. Решение методом опроса считается принятым при отсутствии возражений хотя бы одного из членов Кооператива.

4) Уведомление в письменной форме о созыве Общего собрания членов Кооператива вручается члену Кооператива под расписку или направляется ему посредством почтовой связи. Отказ в письменной форме члена Кооператива, которому направляется указанное уведомление, от его получения означает, что данный член Кооператива уведомлен о созыве Общего собрания членов Кооператива. Отказ от права участия в голосовании может быть подписан членом Кооператива в любое время.

7.8. Общее собрание Кооператива (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более, чем пятьдесят процентов членов Кооператива (включая голоса уполномоченных). Член Кооператива вправе участвовать в голосовании лично или через своего уполномоченного, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью установленного образца.

7.9. Председатель Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на Общем собрании членов Кооператива.

7.10. Член Кооператива, не внесший в установленном порядке паевой взнос, не имеет права участвовать в голосовании.

7.12. Решения Общего собрания Кооператива оформляются протоколом, который подписывается секретарем собрания и Председателем Правления Кооператива и заверяется печатью Кооператива. Протокол оформляется в трехдневный срок и хранится в делах Кооператива постоянно.

7.13. Решение Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия решений в таком же порядке, как и оповещение о предстоящем Общем собрании.

7.14. Решение Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) в случае несогласия с ним может быть обжаловано членами Кооператива в суде.

Решение Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных), которое принято с нарушением законодательства Российской Федерации и законодательства субъектов Российской Федерации и исполнение которого может повлечь ответственность членов Правления Кооператива и членов ревизионной комиссии Кооператива, может быть обжаловано ими в суде.

СТАТЬЯ 8. ПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВА

8.1. Правление Кооператива является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему собранию членов Кооператива (собранию уполномоченных).

В своей деятельности Правление Кооператива руководствуется Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.

8.2. Правление Кооператива избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года Общим собранием членов Кооператива (собранием уполномоченных). Численный состав членов Правления устанавливается Общим собранием членов Кооператива (собранием уполномоченных).

8.3. Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Кооператива.

8.4. Заседания Правления Кооператива созываются Председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.

8.5. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее, чем две трети его членов.

8.6. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления.

8.7. Решения Правления Кооператива обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его работниками, заключившими трудовые договоры с Кооперативом.

8.8. К компетенции правления Кооператива относятся:

1) практическое выполнение решений Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных);

2) оперативное руководство текущей деятельностью Кооператива;

3) составление приходно-расходных смет и отчетов Кооператива, представление их на утверждение Общего собрания его членов (собрания уполномоченных):

4) распоряжение материальными и нематериальными активами Кооператива в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

5) организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных);

6) организация учета и отчетности Кооператива, подготовка годового отчета и представление его на утверждение Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных);

7) организация охраны имущества Кооператива и имущества его членов;

8) организация страхования имущества Кооператива и имущества его членов;

9) организация строительства, ремонта и содержания зданий, сооружений, строений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

10) приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;

11) обеспечение делопроизводства Кооператива и содержание его архива;

12) прием на работу в Кооператив лиц по трудовым договорам, их увольнение поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

13) контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов;

14) совершение от имени Кооператива сделок;

15) оказание членам Кооператива содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;

16) осуществление внешнеэкономической деятельности Кооператива;

17) соблюдение Кооперативом законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;

18) рассмотрение заявлений членов Кооператива.

8.9. Правление Кооператива в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Кооператива и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом к компетенции Общего собрания его членов (собрания уполномоченных).

8.10. Правление Кооператива возглавляет Председатель Правления, избранных из числа членов Правления на срок два года.

8.11. Полномочия Председателя Правления определяются Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом.

8.12. Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение Общему собранию членов Кооператива (собранию уполномоченных)

8.13. Председатель Правления Кооператива действует без доверенности от имени Кооператива, в том числе:

1) председательствует на заседаниях правления;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением или Общим собранием членов Кооператива (собранием уполномоченных);

3) подписывает другие документы от имени Кооператива и протоколы заседания Правления;

4) на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета Кооператива;

5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) внутренних регламентов Кооператива, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом;

7) осуществляет представительство от имени Кооператива в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях:

8) рассматривает заявления членов Кооператива.

8.14. Председатель Правления Кооператива в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Кооператива обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом за другими органами управления Кооператива.

8.15. Председатель Правления Кооператива и члены его Правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Кооператива, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

8.16. Председатель Правления Кооператива и члены его Правления несут ответственность перед Кооперативом за убытки, причиненные Кооперативу их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Кооперативу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

8.17. Председатель Правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Кооперативу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

8.18. Решения Правления Кооператива оформляются протоколом в однодневный срок, подписываются Председателем Правления, заверяются печатью Кооператива и хранятся в делах Кооператива постоянно.

СТАТЬЯ 9. КОНТРОЛЬ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ КООПЕРАТИВА

9.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива, в том числе за деятельностью его Председателя, членов Правления, осуществляет ревизионная комиссия, избранная из числа членов Кооператива Общим собранием его членов в составе не менее, чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

9.2. Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии, утвержденным Общим собранием членов Кооператива (собранием уполномоченных).

9.3. Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию членов Кооператива.

9.4. Перевыборы членов ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Кооператива.

9.5. Члены ревизионной комиссии Кооператива несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом.

9.6. Ревизионная комиссия Кооператива обязана:

1) проверять выполнение Правлением Кооператива и Председателем Правлении решении Общих собрании членов Кооператива (собрании уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Кооператива, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Кооператива, состояние его имущества;

2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Кооператива не реже, чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению Общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов Кооператива или одной трети общего числа членов его Правления;

3) отчитываться о результатах ревизии перед Общим собранием членов Кооператива (собранием уполномоченных) с представлением рекомендации об устранении выявленных нарушений;

4) докладывать Общему собранию членов Кооператива (собранию уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Кооперативом;

5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением Кооператива и Председателем Правления заявлений членов Кооператива.

9.7. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Кооператива и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов Правления Кооператива и Председателя Правления Кооператива ревизионная комиссия в пределах своих полномочии вправе созывать внеочередное Общее собрание членов Кооператива.

9.8. Протоколы заседаний ревизионной комиссии Кооператива подписываются Председателем ревизионной комиссии, заверяются печатью Кооператива и хранятся в его делах постоянно.

СТАТЬЯ 10. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА

10.1. Источниками формирования имущества Кооператива могут быть как собственные, так и заемные средства. При этом размер заемных средств не должен превышать 60% от общего объема средств Кооператива.

10.2. Кооператив формирует собственные средства за счет вступительных, членских, паевых и дополнительных взносов членов Кооператива, доходов от собственной деятельности, а также за счет доходов от размещения своих средств в банках, от ценных бумаг и других.

Вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами Кооператива на организационные расходы, на оформление документации.

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Кооператива на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом и другие текущие расходы Кооператива.

Паевые взносы - имущественные (либо денежные) взносы, внесенные членами Кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования.

Дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами Кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных Общим собранием членов Кооператива.

10.3. Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами, а также имущества, произведенною и приобретенного Кооперативом в процессе его деятельности.

10.4. Для осуществления своей деятельности Кооператив формирует фонды, составляющие имущество Кооператива. Виды, размеры этих фондов, порядок их формирования и использования устанавливаются Общим собранием членов Кооператива в соответствии с настоящим Уставом.

10.5. Имущество, находящееся в собственности Кооператива, за исключением имущества, составляющего неделимые фонды, делится в денежном выражении в паевые взносы ею членов в соответствии с "настоящим Уставом.

10.6. Размеры, сроки и порядок внесения членских, паевых и дополнительных взносов в Кооперативе устанавливаются общим собранием членов Кооператива.

10.7. Вступительный взнос для каждого члена Кооператива устанавливается в размере 120% от МРМОТ (минимального размера месячной оплаты труда), установленной в Российской Федерации на момент вступления гражданина в кооператив.

10.8. Члены Кооператива мот вносить дополнительные паи, размер и условия которых утверждаются решением Общего собрания по представлению Правления Кооператива.

10.9. Учет паевых взносов ведется Кооперативом в стоимостном выражении. И случае внесения в счет паевого взноса лицом, вступившим в Кооператив, имущества либо имущественных прав денежная оценка паевых взносов производится Правлением Кооператива и утверждается Общим собранием членов Кооператива. По решению общего собрания членов Кооператива денежная оценка паевых взносов может быть подвергнута независимой экспертной проверке.

10.10. В случае неисполнения обязательства по внесению взносов в срок, член Кооператива уплачивает пеню в размере 0,2% от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Если по истечении шести месяцев сверх установленного срока член Кооператива не внесет полагающиеся взносы, Общее собрание членов Кооператива вправе принять решение об его исключении в соответствии с пунктом 3.15. статьи 3 настоящего Устава.

СТАТЬЯ 11. ВЕДЕНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ И ОТЧЕТНОСТИ

11.1. Кооператив обязан правильно вести бухгалтерскую отчетность, а также протоколы Общих собраний членов Кооператива, заседаний Правления и ревизионной комиссии. Кооператив должен иметь списки членов Кооператива с указанием их фамилий, имен, отчеств, мест жительства и размеров их паевых взносов. В любое время член Кооператива (или его представитель на основании надлежаще оформленной доверенности) вправе ознакомиться с документацией и бухгалтерской отчетностью Кооператива.

11.2. Годовой отчет и бухгалтерский баланс Кооператива подлежат утверждению Общим собранием членов Кооператива после их проверки ревизионной комиссией и представляются в налоговые органы и органы государственной статистики.

Сроки и формы представления бухгалтерской отчетности в налоговые органы и органы государственной статистики устанавливаются законодательством Российской Федерации о налогах.

Началом финансового года для Кооператива является 1 января календарного года, а концом финансового года - 31 декабря текущего года.

11.3. Кооператив несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за достоверность информации, содержащейся в годовом отчете и бухгалтерском балансе, а также за достоверность сведений, представляемых государственным органам, членам Кооператива и публикуемых в официальных печатных органах.

СТАТЬЯ 12. ТРУД В КООПЕРАТИВЕ

12.1. Для осуществления своей деятельности Кооператив вправе нанимать работников, которыми могут быть и лица из числа членов Кооператива.

12.2. Трудовые отношения работников в Кооперативе регулируются законодательством о труде Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

12.3. Кооператив вносит в фонд социального страхования Российской Федерации, пенсионный фонд Российской Федерации, государственный фонд занятости населения Российской Федерации и фонды обязательного медицинского страхования страховые отчисления от своих доходов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

СТАТЬЯ 13. ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ В КООПЕРАТИВЕ

13.1. Садоводческим Кооперативам, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на нраве постоянного (бессрочного) пользования не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

13.2. Приватизация земельных участков может осуществляться за плату или бесплатно в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

13.3. Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними земельные участки. При наличии встречных требований к границам земельных участков спор рассматривается органом местного самоуправления или в суде

13.4. В случае несоответствия фактической площади земельных участков площади таких участков, указанной в ранее принятых решениях, орган местного самоуправления вправе закрепить земельные участки в новых границах или потребовать восстановления прежних границ.

13.5. Собственники земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от участка.

13.6. Земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними.

13.7. Земельные участки общего пользования Кооператива разделу не подлежат.

13.8. Земельные участки, предоставленные гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, можно с согласия органа местного самоуправления передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них.

13.9. За наследниками строений и сооружений, расположенных на земельных участках и находящихся в собственности, земельные участки закрепляются в тех же размерах на праве постоянного (бессрочного) пользования. Такие наследники имеют право данные земельные участки перерегистрировать в пожизненное наследуемое владение или выкупить в собственность по нормативной цене земли.

13.10. Раздел земельного участка возможен только с согласия члена Кооператива или в судебном порядке. При этом образующиеся земельные участки не могут быть меньше минимального размера земельного участка, установленного нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

13.11. Оборот земельных участков осуществляется в пределах, установленных гражданским законодательством, и в той мере, в какой он допускается земельным законодательством.

СТАТЬЯ 14. ПОРЯДОК СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО (СЕМЕЙНОГО) И ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В КООПЕРАТИВЕ

14.1. Возведение строений и сооружений в Кооперативе осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории.

14.2. Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений в Кооперативе проводит Правление Кооператива, а также инспектора государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, в порядке авторского надзора организация, разработавшая проект организации и застройки территории Кооператива, органы местного самоуправления.

14.3. Тип материалов и конструкций, применяемых при возведении строений, сооружений и объектов инженерной инфраструктуры, определяет Кооператив и его члены самостоятельно в соответствии с проектом организации и застройки территории Кооператива.

14.4. Возведение гражданами на земельных участках строений и сооружений, превышающих размеры, установленные проектом организации застройки территории Кооператива для данных строений и сооружений, допускается после утверждения органом местного самоуправления проектов строительства данных строений и сооружений в порядке, установленном градостроительным законодательством.

14.5. Нарушение требований проекта организации и застройки территории Кооператива является основанием для привлечения Кооператива, а также его членов, допустивших нарушения, к ответственности в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и другими федеральными законами.

СТАТЬЯ 15. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА

15.1. Реорганизация Кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) осуществляется по решению Общего собрания членов Кооператива в соответствии с Гражданским законодательством Российской Федерации.

15.2. В случаях, установленных законом, реорганизация Кооператива в форме его разделения или выделения из его состава одного или нескольких юридических лиц осуществляется по решению суда.

15.3. При реорганизации Кооператива вносятся соответствующие изменения в его Устав, а его права и обязанности переходят к правопреемникам в соответствии с передаточным актом и разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизуемого Кооператива в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

15.4. Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются Общим собранием членов Кооператива и представляются вместе с учредительными документами для государственной регистрации.

Если разделительный баланс не дает возможности определить правопреемника реорганизованного Кооператива, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного Кооператива перед его кредиторами.

15.5. Члены реорганизуемого Кооператива становятся членами вновь образуемых Кооперативов и (или) других возникших юридических лиц.

15.6. Кооператив считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

15.7. Ликвидация Кооператива влечет за собой прекращение его деятельности без перехода прав и обязанностей Кооператива в порядке правопреемства к другим лицам.

15.7.1. Ликвидация Кооператива осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и другими федеральными законами.

15.7.2. Требование о ликвидации Кооператива может быть предъявлено в суд

органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.

15.7.3. При ликвидации Кооператива как юридического лица сохраняются права

его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

15.8. Порядок ликвидации Кооператива следующий:

15.8.1. Правление Кооператива по поручению Общего собрания членов Кооператива или орган, принявшие решение о ликвидации Кооператива, обязаны незамедлительно в письменной форме сообщить об этом органу, который осуществляет государственную регистрацию и который вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Кооператив находится в процессе ликвидации.

15.8.2. Общее собрание членов Кооператива или орган, принявшие решение о ликвидации Кооператива, назначают по согласованию с органов, осуществляющим государственную регистрацию, ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации порядок и сроки ликвидации Кооператива. По ходатайству Общего собрания членов Кооператива решением суда о ликвидации Кооператива на его Правление могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации Кооператива.

15.8.3. С момента назначения ликвидационной комиссии (ликвидатора) к ней переходят полномочия по управлению делами Кооператива. Ликвидационная комиссия (ликвидатор) от имени Кооператива выступает в суде.

15.8.4. Ликвидационная комиссия (ликвидатор) помещает в официальном печатном органе публикацию о его ликвидации, порядке и сроках заявления требований кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента публикации сведений о ликвидации Кооператива.

15.8.5. Ликвидационная комиссия (ликвидатор) принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Кооператива.

15.8.6. По окончании срока предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия (ликвидатор) составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого Кооператива, перечне предъявленных кредиторами требований, а также сведения о результатах их рассмотрения.

15.8.7. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается Общим собранием членов Кооператива или органов, принявшими решение о ликвидации Кооператива, по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию, и ревизионным союзом.

15.8.8. После принятия решения о ликвидации Кооператива члены Кооператива, не внесшие полностью свои обязательные паи, обязаны выплатить их в сроки, определенные Общим собранием членов Кооператива. При составлении ликвидационного баланса указанные паи учитываются как полностью выплаченные.

15.8.9. В случае, если имущества дополнительные взносы, размеры которых определяются пропорционально обязательному паю либо в ином порядке, предусмотренном настоящим Уставом.

15.8.10. Увеличение размера обязательного пая или повышение пределов субсидиарной ответственности на стадии ликвидации Кооператива не допускаются.

15.8.11. Если имеющихся у ликвидируемого Кооператива денежных средств не-достаточно для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия, (ликвидатор) осуществляет продажу имущества Кооператива с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений. Распоряжение землей ликвидируемого Кооператива осуществляется в порядке и на условиях, которые определяются земельным законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

15.8.12. Выплата денежных сумм кредиторам ликвидируемого Кооператива про-изводится ликвидационной комиссией (ликвидатором) в порядке очередности, установленной статьей 64 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения, за исключением кредиторов пятой очереди, выплаты которым производятся по истечении месяца со дня утверждения промежуточного ликвидационного баланса.

15.8.13. После завершения расчетов с кредиторами, ликвидационная комиссия (ликвидатор) составляет ликвидационный баланс, который утверждается Общим собранием членов Кооператива или органом, принявшими решение о ликвидации Кооператива, по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию, и ревизионным союзом, в который входит Кооператив.

15.8.14. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество Кооператива передается членам Кооператива и распределяется между ними. Затем членам ликвидируемого Кооператива выплачивается стоимость дополнительных взносов, внесенных ими в порядке субсидиарной ответственности, и стоимость дополнительных паев. Оставшиеся денежные средства или иное имущество Кооператива распределяются между членами ликвидируемого Кооператива пропорционально их обязательным паям.

15.8.15. Документация и бухгалтерская отчетность ликвидируемого Кооператива передаются на хранение в государственный архив, который обязан допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидируемого Кооператива и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.

15.8.16. Ликвидация Кооператива считается завершенной, а Кооператив - ликвидированным после внесения записи о ликвидации Кооператива в единый государственный реестр юридических лиц, о чем орган, осуществляющий государственную регистрацию, публикует соответствующие сведения в официальном печатном органе.

• < Назад

УСТАВ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КООПЕРАТИВА "_________________________" I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Настоящий Устав разработан на основе действующего Гражданского кодекса РФ и Закона о производственных кооперативах. Производственный кооператив "_______________" (далее по тексту "кооператив") является коммерческой организацией граждан РФ добровольно объединившихся на основе членства для совместного проведения работ по_______________________________________________ на базе принадлежащих им на праве собственности имущества, самостоятельности, самоуправления и самофинансирования, а также материальной заинтересованности членов кооператива и лиц, работающих в нем по трудовому договору, и наиболее полного сочетания их интересов с интересами кооператива и общества. Фирменное наименование кооператива:___________________________ Сокращенное наименование:_____________________________________ Место нахождения кооператива:_________________________________ Кооператив имеет печать, бланки, штампы со своим наименованием. С момента регистрации настоящего Устава в порядке, предусмотренном законодательством, кооператив приобретает права юридического лица, имеет самостоятельный баланс, личные неимущественные и имущественные права, может быть истцом или ответчиком на суде, в арбитражном и третейском суде. 2. Основные цели и задачи кооператива состоят: - в развитии кооперативной демократии; - в достижении высшей производительности труда при проведении всех работ; - в содействии и подготовке повышения квалификации своих членов; - в правовом обслуживании членов кооператива и защиты их прав и законных интересов; - широкое привлечение к труду незанятой части трудоспособного населения; - в обеспечении эффективной занятости граждан, высвобождаемых при ликвидации и реорганизации предприятий, учреждений, организаций, а также при сокращении кадров в них. 3. Предметом деятельности кооператива является:_______________ __________________________________________________________________ Кооператив вправе осуществлять и любые иные виды деятельности, не запрещенные законом. II. ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ 4. Права и обязанности членов кооператива. Членом кооператива может быть любое физическое лицо, достигшее 16-летнего возраста и способные своим трудом участвовать в выполнении задач, возложенных настоящим Уставом на кооператив. Никаких ограничений для вступления в кооператив (за исключением специально оговоренных в настоящем Уставе и законодательстве) нет. Преимущественное право на вступление в кооператив и на работу в нем по трудовому договору имеют: - работники, высвобожденные из государственных предприятий, организаций и учреждений, при их реорганизации, ликвидации или сокращении штатов; - пенсионеры, инвалиды, домохозяйки, студенты и учащиеся учебных заведений. Право преимущественного вступления в члены кооператива имеют и лица, выполняющие по трудовому договору с ним определенные работы. Работы в кооперативе, требующие специальной подготовки или специального образования (в предусмотренных настоящим Уставом, случаях иного специального образования) могут выполняться только лицами, предъявившими документы, подтверждающие необходимую подготовку и соответствующее образование. Прием, в члены кооператива производится общим собранием членов кооператива в присутствии подавшего заявление гражданина. Решение о приеме принимается простым большинством голосов, присутствующих на общем собрании членов кооператива. Член кооператива может быть исключен из кооператива только в случаях, предусмотренных настоящим Уставом, при этом за исключение должно голосовать_______присутствующих на общем собрании членов кооператива. Исключение может быть обжаловано в суд. 5. Член кооператива обязан: - соблюдать настоящий Устав и действующее законодательство; - неукоснительно соблюдать Правила внутреннего распорядка, решения органов управления кооператива; - личным трудом выполнять свои обязанности перед кооперативом; - обеспечивать надлежащее качество результатов выполняемых работ, оказываемых услуг; - активно участвовать в управлении делами кооператива; - беречь и укреплять собственность кооператива; - овладевать передовыми методами и приемами работы; - постоянно повышать свою профессиональную подготовку и квалификацию. Член кооператива имеет право: - получить работу в кооперативе в соответствии с профилем своей специальности (иной квалификации) и с учетом потребностей кооператива; - избирать и быть избранным в орган управления кооперативом; - вносить предложения об улучшении деятельности кооператива, об устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц; - пользоваться имуществом кооператива, льготами и преимуществами, предусмотренными для его членов; - получать исчерпывающую информацию о деятельности кооператива; - на долю доходов, подлежащих распределению между членами кооператива в соответствии с личным трудовым вкладом; - на отдых; - на социальное страхование и социальное обеспечение; - на удовлетворение других потребностей в порядке, установленном общим собранием кооператива. 6. На членов кооператива и лиц, работающих в нем по трудовому договору, ведутся трудовые книжки в установленном порядке. 7. Заявление члена кооператива о выходе из кооператива должно быть рассмотрено в месячный срок на общем собрании. Член кооператива считается выбывшим с момента принятия решения общего собрания по этому вопросу. Расчет по зарплате с ним производится в___-дневный срок со дня выхода из кооператива, исходя из фактически выполненного им объема работ или отработанного времени по установленным в кооперативе ставкам (окладам) и сдельным расценкам, иным правилам оплаты. По окончании хозяйственного года, но не позднее чем через один месяц после утверждения годового финансового отчета и утверждения бухгалтерского баланса, бывшему члену кооператива выделяется причитающаяся ему доля от дохода кооператива, распределяемого по результатам хозяйственного года. Расчет с бывшим членом кооператива, самовольно покинувшим его, или исключенным из кооператива за грубые и систематические нарушения Правил внутреннего распорядка и настоящего Устава, производится в том же порядке. Лица, работающие в кооперативе по трудовому договору, могут расторгнуть по своей инициативе этот договор в соответствии с действующим трудовым законодательством. Кооператив по своей инициативе может расторгнуть с ними трудовой договор также в соответствии с нормами трудового права с учетом особенностей, предусмотренных в законодательстве о кооперации, 8. За ущерб, причиненный кооперативу, члены кооператива и лица, работающие в нем по трудовому договору, несут материальную ответственности в порядке и размерах, предусмотренных законодательством о труде. Если же ущерб причинен гражданином, заключившим с кооперативом договор подряда, то убытки, понесенные кооперативом, возмещаются в соответствии с действующим гражданским законодательством. III. ОБРАЗОВАНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ КООПЕРАТИВА 9. Имущество кооператива образуется за счет: - паевых взносов вступивших в него членов; - взносов лиц, работающих в нем по трудовому договору (с их согласия); - доходов от основной деятельности; - взносов предприятий, учреждений, организаций, граждан, вносимых в добровольном порядке в денежной форме или в форме передачи оборудования, сырья, материалов и т.п.; - иных законных источников. Уставный (паевой) фонд кооператива формируется за счет равных паевых взносов его членов в размере______________руб. Паевые взносы вносятся________________________________________ в отношении каждого члена __________________________________________________________________ указать вид взносов и порядок внесения, состав взносов Собственностью кооператива является имущество создаваемых им структурных подразделений (филиалов, отделений, представительств). 10. Прибыль кооператив, полученная от предусмотренной в настоящем Уставе деятельности, используется на возмещение затрат, связанных с его деятельностью, других материальных затрат, осуществление обязательных платежей, налогов и отчислений в порядке, установленном действующем законодательством. Из оставшейся прибыли кооператив формирует: - фонд развития кооператива; - страховой фонд; - фонд оплаты труда членов кооператива и других лиц, работающих в нем до трудовому договору. 11. Страховой фонд предназначен для покрытия непредвиденных расходов, убытков, связанных с договорной деятельностью, формируется за счет прибыли кооператива в установленном законом порядке. Размер страхового фонда составляет_____% уставного фонда. Кооператив оставляет за собой право страховать свое имущество и имущественные интересы в установленном порядке. 12. Кооператив по решению общего собрания его членов устанавливает размер отчислений в фонд развития кооператива после пополнения страхового фонда. Оставшаяся часть прибыли кооператива направляется на формирование фонда оплаты труда. Нераспределенная по фондам часть чистой прибыли распределяется между членами кооператива пропорционально их паевым взносам, а также с учетом личного трудового участия членов кооператива в его деятельности. Порядок определения личного трудового участия устанавливается общим собранием членов кооператива в Положении об этом. 13. Член кооператива обязан внести к моменту регистрации кооператива в установленном порядке не менее 10% своего паевого взноса в уставный (паевой) фонд, а оставшуюся часть - в течение года с момента государственной регистрации кооператива. 14. Член кооператива, несвоевременно внесший в уставной (паевой) фонд паевой взнос, обязан уплатить кооперативу 10% годовых невнесенной части паевого заноса и возместить кооперативу причиненные убытки. 15. Кооператив ведет бухгалтерский и статистический учет в установленном порядке, формах, сроках и несет ответственность за его достоверность. 16. Цены за выполняемые строительные и иные работы устанавливаются кооперативом по согласованию с заказчиком или самостоятельно. 17. Кооператив отвечает по своим обязательствам собственными средствами и имуществом. Государство не отвечает по обязанностям кооператива. Кооператив не отвечает по обязательствам государства, а также по обязательствам членов кооператива. Последние субсидиарно отвечают по долгам кооператива в размере годового дохода за последний год деятельности. IV. ТРУД (ОРГАНИЗАЦИЯ, ОПЛАТА, ДИСЦИПЛИНА) 18. Все работы в кооперативе выполняются его членами, а также гражданами, заключающими с кооперативом трудовой договор. Отдельные работы могут выполняться другими лицами по договору подряда. Трудовые отношения членов кооператива регулируются настоящим Уставом и Законом о производственных кооперативах, а работающих в кооперативе по трудовому договору - законодательством о труде с учетом особенностей, установленных Законом о производственных кооперативах. 19. Продолжительность и распорядок рабочего дня в кооперативе, порядок предоставления выходных дней, ежегодных и дополнительных отпусков, льготы и преимущества работающим в ночное время и другие вопросы трудовой деятельности членов кооператива регулируются настоящим Уставом и Правилами внутреннего распорядка кооператива. Оплата труда членов кооператива и лиц, работающих в нем по трудовому договору, максимальным размером не ограничивается и производится не реже 2-х раз в месяц. 20. Все работы в кооперативе осуществляются с соблюдением установленных правил и норм по технике безопасности и требований производственной санитарии. 21. Оплата труда членов кооператива, а также лиц, работающих в нем по трудовому договору или выполняющих работу по договору подряда, производится за счет средств, остающихся на эти цели после распределения доходов по установленным нормативам и направлениям. Указанные средства расходуются сначала на оплату труда работников, не являющихся членами кооператива. Остальная сумма распределяется между членами кооператива в соответствии с утвержденными общим собранием ставками (окладами) и сдельными расценками с учетом индивидуального трудового вклада каждого члена. Поощрение работающих в кооперативе граждан и членов производится в порядке, определенном Правилами внутреннего распорядка и решением общего собрания членов кооператива. 22. За нарушение настоящего Устава, правил внутреннего распорядка и дисциплины труда, на членов кооператива могут быть наложены меры взыскания. Их виды и порядок наложения устанавливаются в Правилах внутреннего распорядка. При этом, на лиц, работающих в кооперативе по трудовому договору, распространяется законодательство о труде. 23. Споры членов кооператива об оплате труда, о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или смертью кормильца, а также по возмещению кооперативу ущерба, причиненного по вине его члена, рассматриваются в судебном порядке. Иные споры членов кооператива, связанные с их деятельностью в кооперативе, рассматриваются органами управления кооператива. Трудовые споры с участием работающих в кооперативе по трудовому договору лиц рассматриваются в судебном порядке. V. СОЦИАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ 24. Члены кооператива, а также лица, работающие в нем по трудовому договору, подлежат социальному страхованию и социальному обеспечению наравне с рабочими и служащими государственных, муниципальных организаций и предприятий. Соответствующие отчисления в Пенсионный фонд и фонд Социального страхования, в иные фонды кооператив вносит в порядке и размерах, установленных законодательством. 25. Кооператив возмещает имущественный ущерб пострадавшим по его вине из-за увечья, иного повреждения здоровья или смерти лица, работающего в кооперативе в связи с выполнением ими своих трудовых обязанностей, а также проводит расследование причин несчастных случаев в соответствии с действующим трудовым законодательством. 26. Социальное и культурно-бытовое обслуживание членов и работающих в кооперативе по трудовому договору лиц обеспечивается кооперативом. Он проявляет заботу об улучшении условий труда, быта, оказывает им всемерную помощь в кооперативном и индивидуальном жилищном строительстве, выдает ссуды на эти цели, принимает долевое участие в строительстве жилых домов, детских дошкольных учреждений и других объектов социального назначения. VI. УПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВОМ 27. Управление кооперативом осуществляется на основе самоуправления, широкой демократии, гласности, активного участия его членов в решении всех вопросов деятельности кооператива. Органами управления кооператива является общее собрание его членов, а в период между собраниями - его правление и председатель. Хозяйственную и финансовую деятельность кооператива проверяет его ревизор (ревизионная комиссия), избираемая на срок ____________лет. 28. Высшим органом управления является общее собрание членов кооператива. Исключительной компетенцией собрания является: - принятие Устава, внесение в него изменений и дополнений; - избрание правления, председателя, ревизора, заслушивание отчетов об их деятельности; - решение вопросов о приеме в кооператив и об исключении из кооператива, о выходе из кооператива; - принятие Положение об оплате труда, о премировании, других внутренних нормативных актов, изменения и дополнения их; - определение размеров вступительного и паевого взносов; - рассмотрение и утверждение планов кооператива; - установление порядка расширения доходов и направление использования фондов кооператива; - установление порядка распределения прибыли и покрытия убытков кооператива; - утверждение годового финансового отчета кооператива и бухгалтерского баланса; - решение вопроса о ликвидации и реорганизации кооператива. Общее собрание кооператива может решать и другие вопросы, отнесенные настоящим Уставом в ведение кооператива. 29. Общее собрание членов кооператива созывается в сроки установленные самим собранием, но не реже раз в год. Для рассмотрение и утверждения годового финансового отчета общее собрание созывается в срок не позднее Месяца со дня окончания хозяйственного года. Общее собрание правомочно решать вопросы, если на собрании присутствует не менее 2/3 членов кооператива. Все решения принимаются общим собранием простым большинством голосов присутствующих членов кооператива и открыто. Для решения вопросов о реорганизации кооператива требуется единогласное решение членов кооператива, а для решения вопросов о ликвидации кооператива и увеличения паевого взноса - 2/3 голосов всех членов кооператива. 30. Председатель и правление, а также ревизоры кооператива избираются общим собранием на срок до____________лет. Председатель кооператива является председателем правления. 31. Правление осуществляет руководство текущими делами кооператива и принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции общего собрания. Председатель кооператива обеспечивает выполнение решений общего собрания и правления, осуществляет повседневное руководство деятельностью кооператива, представляет кооператив в отношениях с государственными органами и другими учреждениями и организациями, кооперативами, заключает договоры, выдает доверенности, совершает иные действия. 32. Избираемый общим собранием ревизор (ревизионная комиссия) руководствуется настоящим Уставом и действующим законодательством. Он подотчетен общему собранию. Ревизор (ревизионная комиссия) проводит ежегодно не менее одной ревизии хозяйственно-финансовой деятельности кооператива. Он дает заключение по бухгалтерскому балансу и годовому финансовому отчету кооператива. Акты ревизии подлежат утверждению общим. собранием членов кооператива. Порядок проведения ревизии и вопросы подлежащие проверке установлены в действующем законодательстве, 33. Кооператив назначает из числа своих членов или принимает на работу по трудовому договору обладающих необходимой квалификацией специалистов. Указанные работники подчиняются непосредственно председателю кооператива, который их принимает на работу (в том числе путем заключения контракта) или освобождает от должности. 34. Председатель кооператива и ревизор, не оправдавшие доверия членов кооператива, могут быть отозваны досрочно по решению общего собрания. 35. Лица, которым приговором суда запрещено заниматься деятельностью, совпадающей со спецификой кооператива, либо выполнять определенные работы, не могут быть членами кооператива или привлекаться к работе в нем по трудовому договору. VII. ИЗМЕНЕНИЯ УСТАВА 36. Изменения и дополнения Устава производятся общим собранием кооператива. Все изменения и дополнения настоящего Устава должны быть зарегистрированы в установленном порядке. VIII. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА 37. Реорганизация кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) и ликвидация его деятельности производится по единогласному решению общего собрания его членов. 38. Деятельность кооператива может быть прекращена также по решению суда в случаях, установленных законодательством. 39. После принятия решения о ликвидации кооператива образуется ликвидационная комиссия в порядке установленным действующим законодательством. 40. Ликвидационная комиссия публикует в печати объявление о ликвидации кооператива, выявляет его кредиторов и дебиторов, составляет ликвидационный баланс, рассматривает и удовлетворяет требования кредиторов кооператива в установленном порядке, а также выполняет иные функции, возложенные на нее законом. 41. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов передается членам кооператива пропорционально их паевым взносам с учетом личного трудового участия каждого члена кооператива. 42. Ликвидация кооператива считается завершенной, а кооператив прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. Утвержден общим собранием членов производственного кооператива_________________________ Протокол N_______ от "__"__________20__г. Члены кооператива __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________